Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 289 м² (3 113 sq.ft) на участке 280 м² (3 016,69 sq.ft) в Diagon, Rise by Athlon, Dubailand

Четырехспальный таунхаус расположен в кластере Diagon проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 289 м² (3 113 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 280 м² (3 016,69 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства, плановый срок передачи — третий квартал 2028 года. Двухуровневая конфигурация G+1 позволяет функционально разделить общие и приватные помещения, а собственный участок предоставляет дополнительное пространство для семейного использования. Таунхаус передается без мебели.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 289 м² (3 113 sq.ft)— Площадь участка — 280 м² (3 016,69 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Строящийся объект— Передача — Q3 2028— Кластер Diagon— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Пространства для спорта и активного отдыха— Пешеходные маршруты— Велосипедные дорожки— Озелененные общественные пространства— Внутренняя инфраструктура мастер-сообщества Athlon

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни, где спортивные, прогулочные и озелененные пространства интегрированы непосредственно в жилую среду.

Таунхаусы Diagon имеют современную архитектуру и двухуровневые планировки с акцентом на функциональное использование пространства и естественное освещение. Конфигурация G+1 обеспечивает разделение общественных и приватных зон дома, а собственный земельный участок дополняет малоэтажный формат проживания.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на lifestyle-сообщество с акцентом на активный образ жизни и семейный формат проживания. При этом точное юридическое лицо застройщика Diagon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Доступ к Al Ain Road— Доступ к Emirates Road— Downtown Dubai — около 25 минут согласно предоставленной информации— Dubai Hills Mall — около 15 минут— Dubai International Airport — около 25 минут— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность

Четырехспальная конфигурация, собственный участок площадью около 280 м², формат G+1 и плановая передача в Q3 2028 являются ключевыми характеристиками объекта при рассмотрении долгосрочного владения или последующей аренды.

Приобретение на стадии строительства позволяет зафиксировать условия конкретной сделки до завершения проекта, однако не гарантирует прирост стоимости к моменту передачи. Дальнейшее развитие инфраструктуры Dubailand может влиять на привлекательность района для покупателей и арендаторов.

Утверждения о стабильно высоком спросе на четырехспальные таунхаусы, устойчивой положительной динамике цен в Dubailand и повышенной стоимости объектов с земельными участками при перепродаже требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактический финансовый результат будет зависеть от цены покупки, будущей арендной ставки, расходов на владение, конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый handover — третий квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 280 м² (3 016,69 sq.ft).
Передается ли таунхаус с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, объект передается без мебели.
Подходит ли объект для последующей сдачи в аренду?
— После завершения строительства и передачи таунхаус можно рассматривать для долгосрочной аренды. Фактический спрос, арендная ставка и период экспозиции будут зависеть от состояния рынка на момент сдачи.
Можно ли перепродать объект до завершения строительства?
— Возможность переуступки зависит от условий договора купли-продажи, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Diagon, Rise by Athlon.