Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 289 м² (3 115 sq.ft) на участке 297 м² (3 195,16 sq.ft) в Delphi, Rise by Athlon, Dubailand

Четырехспальный таунхаус представлен в строящемся кластере Delphi проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 289 м² (3 115 sq.ft), а площадь собственного земельного участка — около 297 м² (3 195,16 sq.ft).

Объект выполнен в двухуровневой конфигурации G+1 и предлагается без мебели, с отделкой согласно предоставленной информации. Плановый срок передачи — второй квартал 2028 года. Четыре спальни, собственный участок и малоэтажный формат позволяют рассматривать объект прежде всего для семейного проживания, а также в рамках долгосрочной инвестиционной стратегии.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 289 м² (3 115 sq.ft)— Площадь участка — 297 м² (3 195,16 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Отделка согласно предоставленной информации— Off-plan— Передача — Q2 2028— Кластер Delphi— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Зоны для тренировок— Парки и озелененные пространства— Детские игровые площадки— Ритейл и заведения F&B внутри сообщества

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни, при которой спортивные маршруты и рекреационные пространства интегрированы непосредственно в жилую среду.

Архитектура таунхаусов выполнена в современной минималистичной стилистике с акцентом на функциональные семейные планировки. Формат G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения между двумя уровнями, а собственный земельный участок предоставляет дополнительное открытое пространство.

Закрытая территория и единая концепция мастер-сообщества дополняют формат малоэтажного проживания с доступом к внутренней инфраструктуре проекта.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на lifestyle-недвижимость, спорт и wellness. При этом точное юридическое лицо застройщика и сведения о строительных партнерах конкретного лота в исходных данных не указаны, поэтому эту информацию рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — около 5–7 минут согласно предоставленной информации— Dubai Hills Mall — около 15 минут— Downtown Dubai — около 25 минут— Dubai International Airport — около 25 минут— Школы, медицинские учреждения и торговая инфраструктура в окружающих районах— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Четыре спальни, собственный участок площадью около 297 м², малоэтажный формат G+1 и плановая передача в Q2 2028 являются основными характеристиками предложения для долгосрочного владения или последующей аренды.

Покупка на стадии строительства позволяет зафиксировать условия конкретной сделки до завершения проекта. При этом дальнейшее развитие Dubailand и инфраструктуры вокруг Rise by Athlon может влиять на привлекательность локации, но не гарантирует рост стоимости конкретного объекта.

Заявленные показатели о разнице в 15–25% между стоимостью off-plan и готовых объектов, дефиците аналогичных таунхаусов, круглогодично высоком арендном спросе и ограниченной конкуренции на вторичном рынке требуют подтверждения актуальной статистикой. Для оценки потенциальной доходности необходимо учитывать цену приобретения, будущую арендную ставку, сервисные и эксплуатационные расходы, объем предложения и рыночные условия в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановая передача запланирована на второй квартал 2028 года.
Какая площадь дома и земельного участка?
— BUA составляет 289 м² (3 115 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 297 м² (3 195,16 sq.ft).
Передается ли таунхаус с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, объект предлагается без мебели, с отделкой. Точную спецификацию отделки рекомендуется проверить по документации проекта.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы, включая долгосрочные программы, зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.
Можно ли перепродать объект до завершения строительства?
— Возможность переуступки зависит от условий договора купли-продажи, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD. Необходимость получения NOC следует уточнять для конкретной сделки.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, информацию по переуступке и дополнительные материалы по таунхаусу в Delphi, Rise by Athlon.