Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 289 м² (3 113 sq.ft) на участке 279 м² (3 007,65 sq.ft) в Diagon, Rise by Athlon, Dubailand

Просторный четырехспальный таунхаус расположен в проекте Diagon, входящем в мастер-сообщество Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 289 м² (3 113 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 279 м² (3 007,65 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства с плановой передачей в третьем квартале 2028 года. Двухуровневый формат G+1 позволяет функционально разделить общественные и приватные пространства, а собственный участок предоставляет дополнительную территорию для семейного использования. Таунхаус передается без мебели.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 289 м² (3 113 sq.ft)— Площадь участка — 279 м² (3 007,65 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Строящийся объект— Передача — Q3 2028— Проект Diagon— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Бассейны для взрослых и детей— Пространства для тренировок на открытом воздухе— Детские игровые площадки— Клубный дом с фитнес-центром— Озелененные прогулочные зоны

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни с интеграцией спортивной и рекреационной инфраструктуры в жилую среду.

Таунхаусы Diagon имеют двухуровневые планировки, позволяющие разделить общие и приватные помещения дома. Согласно предоставленной информации, в архитектурном оформлении используются нейтральная палитра и природные материалы, сочетающиеся с озеленением территории проекта.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на создание жилых сообществ с инфраструктурой для спорта, отдыха и семейного проживания. При этом точное юридическое лицо застройщика Diagon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Доступ к Emirates Road— Доступ к Al Ain Road— Dubai Mall и Downtown Dubai — около 20 минут согласно предоставленной информации— Dubai International Airport — около 25 минут— Школы, медицинские учреждения и торговая инфраструктура в окружающих районах— Продолжающееся развитие жилой и социальной инфраструктуры Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Четыре спальни, собственный участок площадью около 279 м², формат G+1 и плановая передача в Q3 2028 являются ключевыми характеристиками объекта для покупателя, рассматривающего долгосрочное владение или последующую аренду.

Приобретение на стадии строительства позволяет зафиксировать условия конкретной сделки до завершения проекта. Дальнейшее развитие инфраструктуры Dubailand может поддерживать интерес к локации со стороны покупателей и арендаторов, однако само по себе не гарантирует рост стоимости объекта к моменту передачи.

Утверждения о высоком арендном спросе на семейные таунхаусы и повышенной ликвидности четырехспальных объектов с участками требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактическая инвестиционная эффективность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, расходов на владение, объема конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок завершения строительства и передачи — третий квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 279 м² (3 007,65 sq.ft).
Передается ли объект с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели.
Можно ли рассматривать объект для последующей аренды?
— После завершения строительства и передачи таунхаус можно рассматривать для долгосрочной аренды. Фактическая ставка и спрос будут зависеть от рыночной ситуации на момент сдачи.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Diagon, Rise by Athlon.