Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 290 м² (3 118 sq.ft) на участке 299 м² (3 214 sq.ft) в Leon, Rise by Athlon, Dubailand

Четырехспальный таунхаус расположен в проекте Leon, входящем в мастер-сообщество Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 290 м² (3 118 sq.ft), а площадь собственного земельного участка — около 299 м² (3 214 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства с плановой передачей в третьем квартале 2028 года. Формат G+1 предусматривает два жилых уровня, позволяя функционально разделить общие и приватные помещения. Таунхаус передается без мебели и располагает собственным участком для организации частного открытого пространства.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 290 м² (3 118 sq.ft)— Площадь участка — 299 м² (3 214 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Off-plan— Передача — Q3 2028— Проект Leon— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Спортивный хаб Athlon— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Зоны отдыха— Детские игровые площадки— Парковые пространства— Ритейл и кафе внутри сообщества— Закрытая охраняемая территория

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни, где спортивная и рекреационная инфраструктура интегрирована непосредственно в повседневную среду сообщества.

Согласно предоставленной информации, таунхаусы Leon отличаются функциональными двухуровневыми планировками, двусветными пространствами и выходом на приватный участок. Архитектурная концепция выдержана в современном лаконичном стиле с акцентом на материалы и функциональность пространства.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на wellness, активный образ жизни и формирование полноценной жилой среды. При этом точное юридическое лицо застройщика Leon в исходных данных не указано, поэтому информацию о девелопере и структуре проекта рекомендуется подтверждать по официальной документации.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Dubai Hills Mall — около 15 минут согласно предоставленной информации— Downtown Dubai — около 20 минут— Dubai International Airport — около 25 минут— Доступ к Emirates Road— Доступ к Al Ain Road— Продолжающееся развитие жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры района

Инвестиционная привлекательность

Четыре спальни, участок площадью около 299 м², двухуровневая конфигурация G+1 и плановая передача в Q3 2028 позволяют рассматривать объект для долгосрочного владения или последующей сдачи в аренду.

Приобретение на стадии строительства позволяет зафиксировать условия и стоимость конкретной сделки до завершения проекта, однако не гарантирует увеличение цены объекта к моменту передачи. Развитие инфраструктуры Dubailand может поддерживать интерес покупателей и арендаторов к району.

Утверждения о высоком арендном спросе, дефиците таунхаусов G+1 с участками и влиянии бренда Athlon на ликвидность при перепродаже требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Фактический финансовый результат будет зависеть от цены покупки, будущей арендной ставки, эксплуатационных расходов, конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, handover запланирован на третий квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 299 м² (3 214 sq.ft).
Передается ли объект с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели.
Подходит ли объект для семейного проживания?
— Четыре спальни, два жилых уровня и собственный участок позволяют рассматривать таунхаус как вариант для семейного проживания после завершения строительства.
Можно ли перепродать объект до передачи?
— Возможность переуступки зависит от условий договора купли-продажи, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Leon, Rise by Athlon.