Rise by Athlon — 3-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 3 спальнями 212 м² (2 278 sq.ft) на участке 184 м² (1 980,56 sq.ft) в Theon, Rise by Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус расположен в проекте Theon, входящем в мастер-сообщество Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 212 м² (2 278 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 184 м² (1 980,56 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства с плановой передачей во втором квартале 2028 года. Формат G+1 предусматривает два жилых уровня, позволяя функционально разделить общие и приватные помещения. Собственный участок дополняет формат малоэтажного семейного проживания и предоставляет пространство для организации частной открытой зоны в рамках разрешенного благоустройства.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 3 спальни— BUA — 212 м² (2 278 sq.ft)— Площадь участка — 184 м² (1 980,56 sq.ft)— Собственный земельный участок— Проект Theon— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Wellness-ориентированная концепция— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Озелененные территории— Ландшафтные прогулочные маршруты— Спортивные пространства— Рекреационные зоны

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается как закрытое малоэтажное сообщество с акцентом на активный образ жизни, приватность и взаимодействие жилой среды с озелененными пространствами.

Таунхаусы Theon выполнены в формате G+1 с функциональным распределением помещений между двумя уровнями. Собственный земельный участок создает дополнительное приватное пространство рядом с домом и расширяет возможности использования резиденции для семейного проживания.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на wellness и активный образ жизни, а спортивная и рекреационная инфраструктура интегрирована непосредственно в жилую среду. При этом точное юридическое лицо застройщика Theon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Доступ к Emirates Road— Доступ к Al Ain Road— Центральные районы Дубая и Dubai Marina — около 20–25 минут согласно предоставленной информации— Школы, торговые центры и медицинские учреждения в окружающих районах— Продолжающееся развитие инфраструктуры Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Трехспальная конфигурация, собственный участок площадью около 184 м², формат G+1 и плановая передача в Q2 2028 позволяют рассматривать объект как для собственного проживания после завершения строительства, так и для последующей долгосрочной аренды.

Развитие инфраструктуры Dubailand может поддерживать интерес покупателей и арендаторов к району. При этом утверждения о высоком арендном спросе, дефиците таунхаусов с участками и значительном потенциале роста стоимости требуют подтверждения актуальными рыночными данными.

Покупка на стадии строительства не гарантирует увеличение стоимости к моменту передачи. Фактическая доходность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, эксплуатационных расходов, объема конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда ожидается передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 184 м² (1 980,56 sq.ft).
Подходит ли объект для семейного проживания?
— Три спальни, двухуровневая конфигурация G+1 и собственный участок позволяют рассматривать таунхаус как вариант для семьи после завершения строительства.
Можно ли сдавать объект в аренду после передачи?
— После завершения строительства таунхаус можно рассматривать для долгосрочной аренды. Фактический спрос и арендная ставка будут зависеть от рыночной ситуации на момент передачи.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Theon, Rise by Athlon.