AED 3,600,000

Dubai Land — один из самых активно развивающихся районов эмирата, где сегодня формируется новое городское качество: зелёные кварталы, связная инфраструктура и устойчивый спрос со стороны семей. Rise by Athlon — мастер-план от Aldar Properties, спроектированный вокруг здорового образа жизни и активного досуга. Таунхаус в кластере Theon — выбор для тех, кто ищет просторное семейное жильё с землёй и горизонтом сдачи в 2028 году.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, формат G+1
— Спален: 3
— Площадь: 2 278 фт² / 212 м²
— Участок (plot): 1 980,76 фт²
— Сдача: Q2 2028
— Статус: строящийся, off-plan вторичный рынок

Инфраструктура комплекса:

— Беговые и велодорожки
— Бассейны и фитнес-зоны
— Детские площадки и зоны отдыха
— Коммерческая и социальная инфраструктура внутри мастер-плана
— Охраняемая закрытая территория

Архитектура и концепция:

Rise by Athlon построен вокруг философии активной жизни: архитектура вписана в ландшафт, улицы проектировались для пешеходов и велосипедистов. Таунхаусы серии Theon выполнены в современном минималистичном стиле с акцентом на естественный свет и связь с открытым пространством.

О застройщике:

Aldar Properties — ведущий девелопер Абу-Даби с проектами по всему ОАЭ. Компания публичная, входит в индекс ADX и имеет подтверждённую историю своевременных сдач.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, один из приоритетных для семейного спроса
— Около 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611)
— Рядом: школы, медицинские учреждения, торговые центры
— Высокая ликвидность: стабильный спрос со стороны резидентов и экспатов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: таунхаусы от 3 спален в Dubai Land стабильно востребованы у семей-экспатов
— Ликвидность: формат с земельным участком в закрытом сообществе — дефицитный продукт
— Потенциал роста стоимости: сдача в 2028 году при текущей динамике рынка формирует апсайд к моменту завершения
— Resale upside: вторичный рынок на стадии строительства позволяет зафиксировать позицию раньше финального ценового уровня

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
— Handover запланирован на второй квартал 2028 года.

Можно ли приобрести таунхаус в ипотеку или с рассрочкой?
— Да, возможны как банковская ипотека для резидентов, так и переуступка с сохранением действующего платёжного плана — уточняйте актуальные условия у менеджера.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Стоимость объекта соответствует порогу, дающему право на оформление инвесторской визы ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.