Rise by Athlon — 3-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 3 спальнями 213 м² (2 294 sq.ft) на участке 184 м² (1 980,67 sq.ft) в Rise by Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус представлен в строящемся проекте Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 213 м² (2 294 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 184 м² (1 980,67 sq.ft).

Дом выполнен в двухуровневом формате G+1 и передается без мебели, с чистовой отделкой согласно предоставленной информации. Плановый срок передачи — второй квартал 2028 года. Собственный участок, три спальни и малоэтажный формат ориентированы прежде всего на семейное проживание с большей приватностью и собственным открытым пространством.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 3 спальни— BUA — 213 м² (2 294 sq.ft)— Площадь участка — 184 м² (1 980,67 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Чистовая отделка согласно предоставленной информации— Off-plan— Передача — Q2 2028— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Велосипедные маршруты— Беговые треки— Плавательные бассейны— Фитнес-центр— Wellness-пространства— Детские игровые зоны— Озелененные прогулочные аллеи— Магазины и кафе на территории сообщества

Архитектура и концепция

Rise by Athlon формируется вокруг принципов активного образа жизни и интеграции природной среды в повседневное пространство резидентов. Спортивная и рекреационная инфраструктура становится частью общей планировки сообщества.

Архитектура таунхаусов сочетает современные формы, панорамное остекление и функциональную организацию пространства. Конфигурация G+1 распределяет жилые помещения между двумя уровнями, а собственный участок создает дополнительную приватную зону рядом с домом.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на wellness, спорт и создание комфортной среды для семейного проживания. При этом точное юридическое лицо застройщика конкретного лота в исходных данных не указано, поэтому расширенные сведения о девелопере рекомендуется подтверждать по официальной документации проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Downtown Dubai — около 20 минут согласно предоставленной информации— Dubai Hills Mall — около 10 минут— Школы и медицинские учреждения — около 5–10 минут— Доступ к Emirates Road— Доступ к Al Ain Road— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность

Трехспальная конфигурация, собственный участок площадью около 184 м², малоэтажный формат G+1 и плановая передача в Q2 2028 являются ключевыми характеристиками предложения для покупателя с долгосрочным инвестиционным горизонтом.

Приобретение объекта на стадии строительства позволяет зафиксировать условия конкретной сделки до завершения проекта, однако не гарантирует прирост стоимости к моменту передачи.

Утверждения о дефиците трехспальных таунхаусов, стабильно высоком спросе со стороны семей-экспатов, обязательной разнице между стоимостью готовой и off-plan недвижимости или ценовой премии за wellness-концепцию требуют подтверждения актуальными рыночными данными. Реальная доходность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, сервисных и эксплуатационных расходов, конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 184 м² (1 980,67 sq.ft).
Что означает формат G+1?
— G+1 означает, что жилые пространства таунхауса распределены между первым и вторым уровнями.
В каком состоянии передается объект?
— Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели, с чистовой отделкой. Точную спецификацию отделочных материалов рекомендуется проверить по документации проекта.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Rise by Athlon.