شقة بغرفة نوم واحدة في روف هوم، شارع ماراسي، بيزنس باي — جاهزة للسكن وبسعر مناسب

شقة مكونة من غرفة نوم واحدة ومفروشة بالكامل، بمساحة 642 قدمًا مربعًا، في «روف هوم ماراسي درايف» — وهو مجمع سكني ذو علامة تجارية في منطقة بيزنس باي، ويتميز بإطلالة على برج خليفة وجاذبية إيجارية قوية

يُعد «روف هوم ماراسي درايف» أحد الحالات النادرة التي يأتي فيها الاستثمار السكني مزودًا مسبقًا بعلامة تجارية عالمية معروفة في مجال الضيافة وتجهيزات كاملة منذ اليوم الأول. تم تطوير هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 642 قدم مربع في منطقة بيزنس باي من قبل شركة IRTH Signature Development LLC (OCTA Properties) بالشراكة مع Rove Hotels، وتقع ضمن برج مكون من 21 طابقًا مصمم وفقًا لمفهوم نمط الحياة الحضرية الذي يلقى إقبالًا كبيرًا من المستأجرين على المدى القصير والطويل على حد سواء. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في دبي بنظام تقسيط مع تسليم في عام 2027، توفر هذه الوحدة فرصة واضحة للدخول إلى واحدة من أكثر المناطق العقارية سيولة في المدينة من حيث الإيجارات.

أبرز ميزات الوحدة

— غرفة نوم متناسقة التناسب مع منطقة مخصصة للنوم والتخزين؛
— نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على برج خليفة وأفق وسط المدينة والمساحات الخضراء؛
— شرفة خاصة توسع نطاق الإطلالة إلى ما وراء المساحة الداخلية؛
— مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير علامة «روف هوتيلز» التجارية — جاهزة للتأجير فور التسليم، ولا تحتاج إلى أي تجهيزات إضافية.

روف هوم ماراسي درايف — المرافق

— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— عدة مسابح، بما في ذلك مسبح جاكوزي؛
— استوديو يوغا؛
— سينما في الهواء الطلق ومنطقة استراحة؛
— مقهى داخل المجمع؛
— منطقة لعب للأطفال.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يجمع البرج المكون من 21 طابقًا بين النموذج السكني والمنطق التشغيلي لعلامة فندقية. تضفي «روف هوتيلز»، المعروفة بنهجها القائم على التصميم وموقعها الحضري، بعدًا إداريًا يرتقي بهذه المنشأة إلى ما هو أبعد من مجرد شراء شقة عادية. يقع المشروع على شارع ماراسي درايف — وهو ممر على الواجهة البحرية في منطقة بيزنس باي يمكن المشي فيه، وقد اجتذب مشاريع تجارية وتطويرية متعلقة بنمط الحياة في السنوات الأخيرة.

نبذة عن المطور

تركز شركة «إيرث سيغنيتشر ديفيلوبمنت» (IRTH Signature Development LLC)، التي تعمل تحت مظلة «أوكتا بروبرتيز» (OCTA Properties)، على المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية في الإمارات العربية المتحدة. وتضمن شراكة «روف هوتيلز» إدارة المبنى وفقًا لمعايير الضيافة الدولية بعد تسليمه.

خطة السداد

تتوزع هيكلية الأقساط 10/40/50 على النحو التالي:
— 10% — عربون الحجز؛
— 10% — مايو 2024؛
— 5% — أكتوبر 2024؛
— 10% — أبريل 2025؛
— 15% — موزعة على مراحل إنجاز البناء عند 40% و60% و80% (5% لكل مرحلة)؛
— 50% — عند الانتهاء.
تسليم العقار: 2027.

الموقع — بيزنس باي

— 5 دقائق إلى دبي مول وبرج خليفة؛
— 3–4 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي؛
— 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي؛
— 20 دقيقة إلى مرسى دبي.

الأسئلة الشائعة

ما الذي يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص كاستثمار؟
— تُصنف منطقة بيزنس باي باستمرار ضمن أفضل المناطق أداءً في دبي من حيث عائدات الإيجار. وتحقق الوحدة التي تحمل علامة تجارية ومفروشة بالكامل وتتمتع بإطلالة على برج خليفة سعرًا أعلى مقارنةً بالوحدات العادية — سواء في أسعار الإقامة الليلة للإيجارات قصيرة الأجل أو في تقييمات الإيجارات طويلة الأجل.

هل تؤثر علامة «روف هوتيلز» التجارية على إمكانات الدخل الإيجاري؟
— عادةً ما تحقق المساكن التي تحمل علامة تجارية معدلات إشغال أعلى وأسعار إيجار أعلى مقارنةً بالمساكن المماثلة التي لا تحمل علامة تجارية، وذلك بفضل شهرة العلامة التجارية ومعايير الخدمة المدارة. وهذا عامل تمييز ملموس في سوق «بيزنس باي».

هل يمكن تأجير الشقة فور تسليمها؟
— نعم. إن التجهيز الكامل بالأثاث وفقًا لمواصفات علامة «روف» التجارية يعني أن الوحدة جاهزة للسوق في يوم تسليم المفاتيح، دون الحاجة إلى أي نفقات إضافية من جانب المالك.

كيف تعمل خطة السداد عملياً؟
— خطة 10/40/50 خالية من الفوائد: 10% لتأمين الوحدة، و40% تُوزَّع على مراحل البناء حتى اكتمال 80% من المشروع، والـ50% المتبقية تُستحق عند التسليم في عام 2027. إنها طريقة منظمة لتوزيع رأس المال على مراحل خلال فترة البناء.

هل يمكنني الحصول على قائمة الأسعار الحالية ومخطط الطابق وتوقعات العائد؟
— نعم، تتوفر الوثائق الكاملة عند الطلب.

يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على أحدث الأسعار ومخطط الطابق وتفاصيل الاستثمار لهذه الشقة التي تبلغ مساحتها 642 قدمًا مربعًا في «روف هوم ماراسي درايف».