شقة استوديو «روف هوم» في شارع ماراسي درايف، منطقة بيزنس باي — إطلالة على برج خليفة

تقع شقة الاستوديو هذه في «روف هوم ماراسي درايف» على شارع ماراسي درايف، أحد أكثر الممرات المطلة على الواجهة البحرية حيويةً في منطقة بيزنس باي

الوحدة حاليًا قيد البناء، ومن المقرر تسليمها في الربع الأول من عام 2027، مما يجعلها استثمارًا مستقبليًا للمستثمرين الباحثين عن سكن مُدار ومستوحى من قطاع الضيافة في منطقة تشهد إقبالًا كبيرًا.

ميزات الوحدة

– شقة استوديو
– 394 قدم مربع / 37 متر مربع
– إطلالة على برج خليفة
– مشروع قيد الإنشاء، التسليم في الربع الأول من عام 2027
– خطة سداد بنسبة 50/50
– سكن فندقي مُدار بالكامل

مرافق المجمع

– مكتب استقبال وخدمة كونسيرج على الطراز الفندقي
– مساحات للعمل المشترك وصالات الاستراحة
– مسبح وتراس على السطح
– مركز للياقة البدنية
– مطاعم ومقاهي داخل المجمع
– يتوفر برنامج للإيجار قصير الأجل

الهندسة المعمارية والمفهوم

يتبع مشروع «روف هوم ماراسي درايف» (Rove Home Marasi Drive) الجمالية المدمجة التي تركز على التصميم الخاصة بفنادق «روف» (Rove Hotels)، حيث يُترجم جوهر الضيافة الذي تتميز به العلامة التجارية إلى نمط سكني. يقع المبنى مباشرة على طول شارع «ماراسي درايف»، مع واجهات موجهة نحو القناة وأفق دبي. تمنح التصميمات الداخلية الأولوية للوظيفة والأناقة ضمن مساحة فعالة.

نبذة عن المطور

"روف هوم" هو امتداد سكني لعلامة "روف هوتيلز" التجارية، وهي مشروع مشترك بين "إعمار العقارية" و"ميراس"، وكلاهما من الأسماء الرائدة في مجال التطوير العقاري بدبي.

الموقع والمزايا

– منطقة "بيزنس باي" التجارية والترفيهية المركزية
– على بعد دقائق من "داونتاون دبي" و"دبي مول"
– وصول مباشر إلى ممشى "ماراسي درايف" المطل على المياه
– قريب من منطقة باي أفينيو للتسوق والمطاعم
– مسار قناة دبي للدراجات والجري على بعد خطوات من المشروع
– اتصال جيد عبر طريق الخيل وطريق الشيخ زايد
– محطة مترو بيزنس باي على مسافة قريبة
– إقبال قوي على الإيجارات قصيرة الأجل وطويلة الأجل

جاذبية الاستثمار

– طلب إيجاري مرتفع من المستأجرين من الشركات والباحثين عن الترفيه
– ارتباط العلامة التجارية يدعم علاوات الإيجار قصير الأجل
– تتمتع الواجهة البحرية لماراسي درايف بمعدل إشغال ثابت
– شقق استوديو مدمجة كمناطق انطلاق في منطقة راسخة تتمتع بسيولة عالية
– تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2027 يتيح ارتفاع قيمة رأس المال خلال مرحلة البناء
– المساكن ذات العلامات التجارية المماثلة في بيزنس باي تُظهر عمقًا قويًا في سوق إعادة البيع

الأسئلة الشائعة

س: هل الوحدة مناسبة للتأجير قصير الأجل على منصات مثل Airbnb؟
ج: نعم. تم تصميم برنامج «روف هوم» لدعم التأجير قصير الأجل، وتسهم البنية التحتية للضيافة الخاصة بالعلامة التجارية في تسهيل ذلك بشكل فعال.

س: ما هي هيكلية الدفع لهذه الوحدة؟
ج: الخطة هي 50/50، مقسمة بين مرحلة البناء والتسليم، مما يوفر توزيعاً ميسراً لرأس المال.

س: لماذا يُعتبر عنوان ماراسي درايف (Marasi Drive) موقعاً متميزاً داخل منطقة بيزنس باي؟
ج: يُعد شارع «ماراسي درايف» العمود الفقري للمنطقة المطلة على الواجهة البحرية، حيث يوفر إطلالات على القناة ومرافق للمشاة وقربه من «داونتاون»، وهي عوامل تدعم كل من معدل الإشغال وقيمة إعادة البيع.

يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على تفاصيل خطة السداد الكاملة وتأكيد التوافر.