Rove Home 马拉西大道（Marasi Drive）商务湾（Business Bay）一居室公寓——即买即住，物超所值

位于罗夫之家马拉西大道（Rove Home Marasi Drive）的一套面积为642平方英尺、家具齐全的一居室公寓——该品牌住宅位于商务湾，可俯瞰哈利法塔，具有极强的租赁吸引力

Rove Home Marasi Drive 堪称住宅投资中的罕见典范：自入住首日起，便已融合全球知名酒店品牌，并配备全套家具。 该公寓由 IRTH Signature Development LLC（OCTA Properties）与 Rove Hotels 合作开发，位于商务湾，面积为 642 平方英尺，坐落于一栋 21 层高的塔楼内，其设计围绕都市生活方式理念展开，无论对短期还是长期租户都极具吸引力。 对于有意通过分期付款计划投资迪拜房地产（预计2027年交付）的投资者而言，该单元无疑是进军该市流动性最强的租赁区之一的不二之选。

房源亮点

— 布局合理的卧室，设有独立的睡眠区和储物区；
— 落地窗将哈利法塔、市中心天际线及景观花园的景致尽收眼底；
— 私人阳台将视野延伸至室内之外；
— 按照Rove Hotels品牌标准全套家具配置——交房后即可出租，无需额外装修。

Rove Home Marasi Drive — 配套设施

— 设备齐全的健身房；
— 多个泳池，包括一个按摩浴缸泳池；
— 瑜伽工作室；
— 露天电影院和休闲区；
— 社区内咖啡厅；
— 儿童游乐区。

建筑与理念

这座21层高的塔楼将住宅模式与酒店品牌的运营逻辑融为一体。Rove Hotels以其设计驱动的理念和都市定位而闻名，其管理层面的介入使该资产的价值超越了普通公寓的购买范畴。 该项目坐落于马拉西大道（Marasi Drive）——这是商务湾内一条适合步行游览的滨水地带，近年来吸引了众多商业及生活方式类开发项目。

关于开发商

隶属于OCTA Properties旗下的IRTH Signature Development LLC，专注于阿联酋的品牌住宅项目。与Rove Hotels的合作确保该建筑在交付后将按照国际酒店业标准进行管理。

付款计划

10/40/50的分期付款结构具体如下：
— 10% — 预订定金；
— 10% — 2024年5月；
— 5% — 2024年10月；
— 10% — 2025年4月；
— 15% — 分摊至工程进度40%、60%和80%的里程碑节点（各5%）；
— 50% — 竣工时支付。
交付时间：2027年。

地段 — 商务湾

— 距迪拜购物中心和哈利法塔仅5分钟车程；
— 距迪拜国际金融中心（DIFC）3–4分钟车程；
— 距迪拜国际机场15分钟车程；
— 距迪拜滨海区20分钟车程。

常见问题

作为投资项目，这套公寓的独特吸引力何在？
— 商务湾在迪拜租金回报率表现最佳的区域中始终名列前茅。带哈利法塔景观、品牌化且全套家具配置的住宅单元，无论是在短期租赁的每晚房价还是长期租赁的估值方面，均能比标准房源获得更高溢价。

Rove Hotels 品牌是否会影响租金收益潜力？
— 与非品牌住宅相比，品牌住宅通常能凭借品牌知名度和管理服务标准，实现更高的入住率和租金溢价。这在商务湾市场中是一项显著的差异化优势。

公寓在交房后能否立即出租？
— 可以。根据 Rove 品牌标准进行的全面装修意味着，公寓在交钥匙当天即可投入市场，业主无需额外支出。

付款计划在实际操作中是如何运作的？
— “10/40/50”付款计划为免息方案：10%用于锁定房源，40%分阶段支付至工程进度达到80%，剩余50%将于2027年交房时付清。 这是一种在建设期间分阶段部署资金的结构化方式。

能否提供最新的价格表、户型图和收益预测？
— 可以，完整资料可应要求提供。

请通过本页面的表单咨询，以获取位于 Rove Home Marasi Drive 这套 642 平方英尺公寓的最新价格、户型图及投资明细。