شقة استوديو «روف هوم» في شارع ماراسي درايف، منطقة بيزنس باي — موقع إيجاري يشهد إقبالاً كبيراً

استوديو مفروش بالكامل، بمساحة 366 قدمًا مربعًا، في مجمع «روف هوم» بشارع ماراسي درايف، منطقة بيزنس باي — مع شرفة خاصة وإطلالة على برج خليفة

بسعر يقل قليلاً عن 303,000 دولار، يُعد هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 34 مترًا مربعًا (366 قدمًا مربعًا) في روف هوم ماراسي درايف أحد أكثر الخيارات متاحةً للدخول إلى قطاع المساكن ذات العلامات التجارية في دبي. تقع الوحدة في ماراسي درايف في منطقة بيزنس باي، وهي مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن — أو للتأجير من اليوم الأول. تم تطوير المشروع تحت العلامة التجارية «روف هوتيلز» المعترف بها دوليًا، مما يضفي مزيدًا من المصداقية ويضمن طلبًا مستمرًا من المستأجرين على المدى القصير والطويل على حد سواء.

أبرز ميزات الاستوديو

— مساحة معيشة تبلغ 366 قدمًا مربعًا بتصميم عملي؛
— مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن؛
— نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وفيرة؛
— شرفة خاصة تطل على برج خليفة وأفق المدينة والمساحات الخضراء؛
— تقع في برج سكني مكون من 21 طابقًا على الواجهة البحرية لشارع ماراسي درايف.

روف هوم ماراسي درايف — المرافق

— عدة حمامات سباحة، بما في ذلك حمام سباحة مزود بجاكوزي؛
— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— استوديو يوغا؛
— سينما في الهواء الطلق وصالة ترفيهية؛
— مقهى داخل المجمع مخصص للسكان؛
— منطقة لعب للأطفال؛
— حدائق مشتركة ذات مناظر طبيعية خلابة.

الهندسة المعمارية والمفهوم

يترجم «روف هوم ماراسي درايف» روح الضيافة الحضرية المعروفة للعلامة التجارية إلى نمط سكني. يقع البرج المكون من 21 طابقًا على طول كورنيش ماراسي درايف المطل على الواجهة البحرية في «بيزنس باي» — وهو موقع يضع السكان عند تقاطع القلب المالي لدبي مع شوارعها المطلة على القنوات المائية التي يسهل المشي فيها. صُمم المشروع لأولئك الذين يرغبون في التمتع بوسائل الراحة التي تضاهي مستوى الفنادق دون الطابع المؤقت للحياة الفندقية.

نبذة عن المطور

تقوم شركة «إيرث سيغنيتشر ديفيلوبمنت» ذ.م.م. (أوكتا بروبرتيز) بتنفيذ المشروع بالتعاون مع «روف هوتيلز»، لتقديم معايير إدارة على مستوى الضيافة في بيئة سكنية.

خطة السداد

خطة تقسيط بدون فوائد — بنظام 10/40/50:
— 10% — وديعة الحجز؛
— 10% — مايو 2024؛
— 5% — أكتوبر 2024؛
— 10% — أبريل 2025؛
— 15% — على ثلاث دفعات بنسبة 5% عند بلوغ نسبة إنجاز البناء 40% و60% و80%؛
— 50% — عند التسليم.
الموعد المتوقع للانتهاء: 2027.

الموقع — بيزنس باي، شارع ماراسي

— 5 دقائق إلى داون تاون دبي ودبي مول؛
— 7 دقائق إلى برج خليفة؛
— 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)؛
— 25 دقيقة إلى مرسى دبي؛
— وصول مباشر إلى ممشى ماراسي درايف المطل على الواجهة البحرية.

الأسئلة المتكررة

هل المرافق المتوفرة قوية حقًا بالنسبة لاستثمار بحجم شقة استوديو؟
— بالنسبة لوحدة بهذا الحجم، فإن مجموعة المرافق شاملة بشكل غير معتاد: عدة حمامات سباحة مع جاكوزي، واستوديو يوغا، وصالة رياضية، وسينما في الهواء الطلق، ومقهى، ومنطقة مخصصة للأطفال. ويُعد هذا المستوى من البنية التحتية داخل الموقع عاملاً مميزاً حقيقياً عندما يتعلق الأمر بجاذبية الإيجار في بيزنس باي.

ما الذي يشمله مصطلح «مفروش بالكامل» فعليًّا؟
— يتم تسليم الاستوديو مفروشًا بالكامل. للحصول على مواصفات مفصلة للأثاث، يرجى الاستفسار عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة وسنرسل إليك قائمة التجهيزات الكاملة.

هل يمكن استخدام هذا الاستوديو للتأجير قصير الأجل؟
— توفر علامة «ذا روف» التجارية، والموقع ذو الطابع الدولي، والطلب المرتفع على الإقامة المؤقتة في «بيزنس باي» بيئة مواتية للإيجارات قصيرة الأجل. تواصل معنا لمعرفة خيارات إدارة المشروع.

لماذا يجعل تأجيل دفع 50% من المبلغ حتى التسليم هذه الخطة جذابة؟
— يضمن هيكل الدفع 10/40/50 انخفاض رأس المال المقدم — 10% فقط لحجز الوحدة — مع توزيع مدفوعات مرحلة البناء على مراحل محددة بوضوح حتى عام 2027. إنها فرصة دخول خالية نسبيًا من الضغوط لامتلاك عقار ذي علامة تجارية في واحدة من أكثر المناطق سيولة في دبي.

ما حجم الشرفة؟
— تشتمل كل وحدة سكنية في «روف هوم ماراسي درايف» على شرفة منفصلة. تتوفر مخططات الطوابق مع الأبعاد الدقيقة عند الطلب.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على مخطط الطابق، والمواصفات الكاملة للأثاث، وتفاصيل الاستثمار الخاصة بهذا الاستوديو في «روف هوم ماراسي درايف».