Coraline Beach Residences — Siniya Island — 2卧室公寓

西尼娅岛上的一处低于原价的转售房源——售价低于原始购入价，为投资者提供了进入阿联酋最具特色岛屿社区之一的难得机会

这套位于乌姆盖万索巴·西尼亚岛“科拉琳海滩公寓”内的两居室公寓，是一套目前处于期房阶段的二手房源，预计将于2028年第一季度交付。 该房源既适合寻求远离城市喧嚣、享受海滨生活的自住者，也适合希望以低于市场价的价格购入仍在建设中的项目房产的投资者。

凭借其岛屿地理位置、索巴（Sobha）品牌以及低于预售价的售价，该房源吸引了那些错过了首发窗口、如今却获得了第二次（且更实惠）机会的买家。

房源特点

• 两居室公寓
• 678平方英尺 / 63平方米
• 期房，2028年第一季度交付
• 科拉琳海滩住宅区（Coraline Beach Residences）
• 海滨岛屿地段
• 低于原价的特价房源

小区配套

• 私人海滩通道
• 游泳池
• 景观步道
• 健身与健康设施
• 社区内零售及餐饮设施
• 游艇码头及滨水步道

建筑与设计理念

西尼娅岛（Siniya Island）是一个低密度、与自然融为一体的岛屿开发项目，坐落于乌姆盖万（Umm Al Quwain）受保护的红树林和野生动物保护区内。“科拉琳海滩公寓”（Coraline Beach Residences）体现了地中海沿岸的建筑风格，拥有简洁的立面、天然材质，并直接面向海滩。 设计重点突出了景观视野、私密性以及室内外无缝衔接的生活体验。

关于开发商

索巴地产（Sobha Realty）是一家垂直整合型开发商，以在阿联酋各地打造高端、设计驱动型社区而闻名，在高质量施工和准时交付方面拥有卓越的业绩记录。

地理位置与优势

• 乌姆盖万西尼娅岛
• 距迪拜滨海区约45分钟车程
• 距沙迦市中心约30分钟车程
• 发展中的北部酋长国，市场饱和度较低
• 岛屿独享私密性，同时与大陆交通便捷相连
• 乌姆盖万基础设施及旅游业投资持续增长

投资吸引力

• 阿联酋海滨岛屿的需求结构性强劲
• 低于原始价格的入市价格降低了下行风险
• 随着2028年第一季度交付日期的临近，具备资本增值潜力
• “Coraline”项目的岛屿独享性有助于提升转售流动性
• Sobha品牌增强了项目公信力及二级市场吸引力
• 北部酋长国正日益吸引注重性价比的买家和租客

常见问题

问：该房源的交付日期是何时？

答：计划于2028年第一季度交付。

问：为何该房源的售价低于原始购入价？

答：经纪人注明原价为1,581,000迪拉姆，售价为1,400,000迪拉姆，未说明折扣原因。

问：西尼亚岛（Siniya Island）是否为所有国籍人士均可购买的永久产权项目？

答：是的，索巴西尼亚岛（Sobha Siniya Island）是一个面向全球所有国籍人士开放的永久产权项目。

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