位于“The Acres”社区的5居室别墅——绝佳投资良机

这座五居室别墅坐落于迪拜兰（Dubailand）宁静且低密度的“The Acres”高端社区内，采用一层加两层的布局，为家庭提供了宽敞的居住空间

该开发项目目前仍在建设中，对于希望在迪拜最绿意盎然的住宅社区之一购置宽敞别墅的买家而言，这无疑是一个绝佳的期房转售良机。

该别墅坐落于一块宽敞的地块上，室内外生活空间比例协调，既适合寻求长期家庭居所的自住者，也适合瞄准迪拜兰高端别墅租赁市场的投资者。

房源特点

– 五居室别墅
– 建筑面积 4,962 平方英尺 / 461 平方米
– 地块面积 9,089 平方英尺
– 地上一层加两层结构（G+2）
– 无家具，期房转售
– 私人花园及地块

小区配套设施

– 泻湖及水景设施
– 自行车道和跑步道
– 社区公园和绿色走廊
– 社区内的零售和餐饮设施
– 儿童游乐区
– 健身设施和运动场
– 社区会所

建筑与理念

“The Acres”项目秉承“自然至上”的设计理念，住宅坐落于郁郁葱葱的景观之中，环绕着开阔的水景，且别墅之间保留了宽敞的退让距离。建筑设计将现代简约的线条与温暖的天然材料相融合，营造出和谐统一的居住美学。低密度是该项目的显著特征，既保障了隐私，又确保了社区内开阔的视野。

关于开发商

“The Acres”由Meraas开发，该公司是迪拜最成熟的综合开发商之一，以打造City Walk、Bluewaters Island和Port de La Mer等地标性社区而闻名。

地理位置与优势

– 位于迪拜兰（Dubailand），这是迪拜主要的住宅发展走廊
– 距迪拜购物中心（Dubai Mall）和迪拜市中心（Downtown Dubai）约 20 分钟车程
– 距迪拜国际机场约25分钟车程
– 毗邻全球村（Global Village）和IMG冒险世界（IMG Worlds of Adventure）
– 便捷通往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road）和阿联酋路（Emirates Road）
– 邻近国际学校及医疗保健设施
– 完善的社区基础设施支撑长期需求

投资吸引力

– 以家庭为导向的社区中，大型别墅单元的租赁需求旺盛
– 迪拜兰地区的别墅存量因可比供应有限而受益
– 优越的地块面积提升了长期资本价值
– 该区域正蓬勃发展，政府在基础设施方面投入巨大
– Meraas品牌的社区在二手房市场上历来享有流动性溢价
– 在项目早期阶段即可入驻这一经过总体规划的低密度社区

常见问题

问：这栋别墅的地块面积是多少？
答：地块面积为9,089平方英尺，除4,962平方英尺的建筑面积外，还提供了充裕的户外空间。

问：这是期房还是现房？
答：这是一套期房转售房源，即该别墅目前仍在建设中，由前业主出售，而非开发商直接销售。

问：《The Acres》的开发商是谁？
A：该社区由Meraas开发，这是一家总部位于迪拜的综合开发商，在迪拜酋长国各地成功交付了众多高品质住宅及综合用途社区，业绩斐然。

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