位于“The Acres”社区的5居室别墅——热门租赁地段

这座五居室别墅占地6,241平方英尺，建筑面积达4,962平方英尺，坐落于梅拉斯（Meraas）在迪拜兰（Dubailand）开发的林间封闭式社区——The Acres内

C-5S户型布局横跨多层，为家庭提供了宽敞的居住空间，坐落于塑造社区特色的景观绿化走廊之中。该房源为二手房交易机会，既适合寻求低密度环境中独立别墅的自住者，也适合瞄准迪拜中长期住宅市场增长的投资者。

房源特点

– C-5S型别墅
– 建筑面积4,962平方英尺（461平方米）
– 地块面积6,241平方英尺
– 五间卧室
– 独立别墅布局
– 二手房，产权过户即刻生效

社区配套设施

– 林间步行与自行车道
– 社区会所
– 游泳池
– 儿童游乐区
– 社区内零售及餐饮设施
– 封闭式低密度社区环境

建筑与设计理念

“The Acres”以森林景观为核心进行设计，将住宅置于参天古树的树冠之下及开阔的绿色走廊之中。建筑风格采用简洁的当代本土风格，运用天然材料、大面积玻璃幕墙，并实现室内外空间的无缝衔接。较低的建筑覆盖率确保了别墅之间的空间距离，营造出在迪拜同类社区中罕见的私密感。

关于开发商

Meraas是一家总部位于迪拜的控股公司，以开发City Walk、Bluewaters Island和Jumeirah Central等整体规划的综合项目而闻名，并始终坚持以设计为导向的开发理念。

区位与优势

– 迪拜兰区，迪拜市中心
– 距迪拜市中心约20分钟车程
– 距迪拜国际机场约25分钟车程
– 毗邻IMG冒险世界和全球村
– 可直接通往阿联酋路和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路
– 邻近迪拜兰区的学校、医院及商业区

投资吸引力

– 寻求封闭式别墅社区的家庭带来强劲的租赁需求
– 独立别墅供应量相对于租户需求仍显有限
– 迪拜兰走廊地区资本价值持续增长
– 同类封闭式项目中的五居室别墅可带来极具竞争力的毛收益率
– 以二手房价格入市，而剩余库存则需支付期房溢价

常见问题

问：这栋别墅可以立即过户吗？
答：是的，这是一套二手房，达成协议并完成迪拜土地局（DLD）的标准流程后即可办理过户。

问：该房源的地块面积是多少？
答：地块面积为6,241平方英尺，建筑面积为4,962平方英尺。

问：为什么“The Acres”被视为一项优质的长期持有资产？
答：该社区低密度、Meraas的卓越声誉以及绿色总体规划，使其在迪拜兰（Dubailand）逐渐成熟及周边基础设施完工后，具备良好的资本增值潜力。

请通过本页表格咨询，以获取完整文件、户型图及房源详情。