在迪拜出售房产：过户流程、卖方费用、税费及资金汇出

如何在迪拜出售房产：分步指南

在迪拜出售房产的流程只有一条：签署销售合同、获得开发商出具的无异议证明（NOC），并在房地产登记受托中心办理DLD产权过户手续。DLD服务页面显示，登记手续本身仅需25分钟。大部分时间都花在之前的步骤上。

1. 核查产权及相关数据。通过DLD的“产权证书核验”服务确认房产产权证书，向银行查询未偿还的抵押贷款余额，并向业主委员会或开发商查询是否有未缴纳的服务费。
2. 确定售价。通过DLD开放数据或迪拜REST应用程序，对比该楼内类似房产的近期成交记录。若需官方估值，DLD估值服务费用为4,000迪拉姆+20迪拉姆，在托管中心提交申请时另需支付230迪拉姆+增值税。
3. 委托经纪人，或自行出售。挂牌经纪人依据《合同A》开展业务，该合同是DLD规定的卖方与经纪公司之间的标准协议。
4. 在《合同F》中与买方商定条款。这是DLD统一的销售合同，其中规定了价格、定金、过户日期以及各项费用的承担方。
5. 支付服务费后，通过迪拜REST应用程序申请开发商电子无异议证书（e-NOC）。
6. 如有抵押贷款，需结清。银行将出具债务清偿函，并在产权过户时从买方的资金中支付相关款项。
7. 在受托人中心办理产权过户。DLD将登记房产销售信息，各方按《合同F》中约定的比例向DLD缴纳费用，卖方将收到售房款的经理支票。

个人出售房产所需文件（DLD清单，外加销售合同）：

文件	提供方	备注
阿联酋身份证，或非居民的有效护照	卖方和买方	DLD负责核验身份；无需提供复印件
开发商电子批准函（e-NOC）	卖方，通过迪拜REST系统提交	适用于永久产权区域内的房产
已签署的销售合同（合同F）	双方	未列入DLD名单；经纪人的DLD系统和受托中心均以此为依据运作
银行出具的责任函	卖方银行	仅适用于已抵押的单位
授权书	受权人	仅当有人代表卖方或买方签字时才需提供

通俗来说：非居民卖方若持有无抵押房产，只需提供护照、开发商的电子无异议证明（e-NOC）以及已签署的合同。DLD的房产销售登记页面未列出产权证原件；目前产权证已采用电子形式签发。拥有房产的公司必须先在DLD完成注册，方可进行销售。

开发商无异议证明（NOC）及服务费：出售前必须处理的事项

迪拜房产销售所需的开发商无异议证明（NOC）确认开发商对产权转让无异议，且迪拜土地局（DLD）要求在永久产权区域内的每笔交易均须提供此电子无异议证明（e-NOC）。卖方需通过迪拜REST应用程序提交申请，在满足开发商设定的条件后，该无异议证明即予签发。

主要条件是房产的欠款情况。根据2019年第6号《迪拜共有房产法》第32(a)条规定，管理实体对未支付的服务费享有留置权，且除非支付了这些费用，否则该单元“不得处置”。 实际操作中，需先结清服务费账户，获取清算证明，然后申请NOC。对于期房，开发商在允许转售前，还会核查您的分期付款是否达到买卖协议（SPA）中规定的门槛。

迪拜土地局（DLD）未公布开发商“无异议证明”的标准收费标准，且我们在查阅的大型开发商（Emaar、DAMAC、Nakheel、Sobha Realty、Meraas、Dubai Properties）官网上均未发现相关收费金额；Emaar的常见问题解答中仅提及“行政费”，但未列明具体数额。 在签署《合同F》前，请以书面形式向开发商询问该费用，并在合同中明确约定由谁承担。对于期房，2008年第13号法律规定，开发商收取的行政费用不得超过DLD批准的限额。

《合同A》与《合同F》：经纪协议与销售合同

《合同F》是迪拜土地局（DLD）制定的、卖方与买方之间关于迪拜房产交易的统一销售合同，通常被称为“F表”或“谅解备忘录”（MOU）。 《DLD房地产经纪实务指南》（2024年11月）列出了三份标准合同：卖方与经纪公司之间的《合同A》、买方与经纪人之间的《合同B》，以及卖方与买方之间的《合同F》。

• 《合同A》赋予经纪公司推广该房产的权利，并规定了佣金标准。
• 合同F载明房产价格、定金金额及保管方、过户日期、抵押贷款处理方式以及费用分摊情况。经纪人通过DLD系统生成该合同，受托中心即以此文件为依据。

佣金并非由法规固定。根据《2006年第85号关于房地产经纪人注册的附例》（已发布于立法数据库），佣金由双方协商确定，在销售合同签署并完成登记时产生，且由委任经纪人的一方支付。 《海湾新闻》于2026年2月8日报道称，二手房交易中佣金通常为2%加增值税，因此应将2%视为市场参考值，而非硬性规定。当卖方签署《合同A》、买方签署《合同B》时，双方各自向其委托的经纪人支付佣金。

在迪拜出售房产：卖方需支付的费用

在迪拜出售房产的主要成本是4%的DLD过户费，根据DLD规定，该费用由卖方和买方各承担2%。 2013年第30号执行委员会决议规定，该费用应由双方平均分担，“除非另有约定”，因此《合同F》可将全部费用转由一方承担。以下房产销售费用数据源自DLD服务页面，更新于2026年9月23日。

项目	金额	由谁支付
DLD销售登记费	成交价的4%	根据DLD规定，卖方2% + 买方2%，除非合同另有约定
产权证签发	250阿联酋迪拉姆	按约定
知识与创新费	10阿联酋迪拉姆 + 10阿联酋迪拉姆	按约定
地图费	别墅和公寓为 250 迪拉姆（统一地图为 225 迪拉姆）	按约定
受托中心费	交易金额达500,000迪拉姆及以上时，费用为4,000迪拉姆+增值税；低于该金额时，费用为2,000迪拉姆+增值税	按约定
开发商电子NOC	由开发商设定，未公开	卖方
抵押贷款解除（DLD）	1,290 迪拉姆（1,000 迪拉姆 + 产权证及小额费用）以及 315 迪拉姆的服务合作伙伴费（300 迪拉姆 + 增值税）	卖方有抵押贷款
经纪人佣金	按约定；二手房交易中通常约为2% + 增值税（《海湾新闻》，2026年2月8日）	委托经纪人的方

以下是一个采用这些费率的示例，假设合同 A 中约定的挂牌佣金为 2%（《海湾新闻》的数据指的是二手房佣金的一般情况）：一名以 1,500,000 迪拉姆出售无抵押公寓的卖方，支付 2% DLD份额，该佣金中30,000迪拉姆支付给DLD，31,500迪拉姆支付给经纪人，其中包括佣金5%的增值税，外加开发商的NOC费用。 除非《合同F》另有规定，否则买方需承担2%的份额、产权证费、地图费及受托人费。 通过DLD的“迪拜现在”（Dubai Now）数字服务出售房产的费用有所不同：知识和创新费各30迪拉姆，服务合作伙伴费1,000迪拉姆（低于500,000迪拉姆的交易为500迪拉姆）+增值税。

在迪拜出售抵押房产

在迪拜，抵押房产可在贷款还清前利用买方的资金进行出售：DLD 会先登记该笔交易，待收到银行的解押函后完成交易。DLD 的“抵押房产销售登记”服务列出了具体步骤：

1. 卖方向银行（若为开发商贷款，则向开发商）申请一份债务证明函，其中需明确注清贷款所需的具体金额。
2. 在产权过户时，买方的资金将分为三张银行本票：一张支付给银行以清偿未偿还贷款，一张支付给卖方作为余款，另一张支付给DLD以支付相关费用。
3. 银行开具解押函；提交该函后，DLD将注销抵押登记并完成新业主的产权登记。

DLD 网站上关于抵押房产销售的页面列出了 1,290 迪拉姆的解除抵押费和 315 迪拉姆的服务合作伙伴费； 单独的抵押终止服务将费用细分为：1,000阿联酋迪拉姆，外加产权证费用250阿联酋迪拉姆、知识与创新费10阿联酋迪拉姆+10阿联酋迪拉姆，以及服务合作伙伴费用300阿联酋迪拉姆+增值税。 同一页面显示的受托人费用（含增值税）为：4,200阿联酋迪拉姆，若房产价值低于500,000阿联酋迪拉姆，则为2,100阿联酋迪拉姆。银行还可能根据您的贷款协议收取提前还款费，因此请在债务确认函中明确询问此项费用。

如果买方也通过抵押贷款购买该房产，则同一笔产权过户将涉及两家银行，具体日期取决于双方的安排。 若卖方的未偿还贷款及费用总额超过销售价格，则必须以现金补足差额，因为银行不会在债务确认函金额未足额到位的情况下释放房产。购买期房的买家需遵循不同的银行规定，相关内容详见我们关于在迪拜购买期房抵押贷款的指南。

交房前转售期房

根据2008年第13号法律，迪拜的期房可在交付前转售，该法律允许临时（Oqood）登记册中的单位进行出售；实际上，具体时间取决于开发商的无异议证明（NOC）以及您的销售购买协议（SPA）中的条款。 每笔期房交易都必须登记在临时登记簿上；法律规定，未登记的产权转让视为无效。

决定您能否出售房产的因素：

• 开发商的门槛要求。开发商通常规定只有在支付了房价的特定比例后才允许转售；请查阅您的《房产买卖协议》（SPA）或开发商的转售政策以确认具体比例。我们未发现迪拜土地局（DLD）对此有统一规定。
• 开发商的《无异议证书》（NOC）。开发商在核查付款情况后签发该证书，并可在DLD批准的限额内收取行政费。
• 买方接管您的《销售协议》（SPA）。根据2007年第8号法律，新业主将延续原付款计划，款项继续汇入项目托管账户。

DLD公布了期房销售初次登记的4%费用（2% + 2%），但我们未发现DLD网站上有任何页面规定Oqood单位买方间转售的费用标准。在确定价格前，请向开发商和托管中心确认。

停止付款并非解决之道。根据2008年第13号法律（经2020年第19号法律修订）的规定，若买方违约，开发商须通知DLD，DLD将向买方发出30天通知。 若项目完工率低于60%，开发商可终止合同并保留房产价值的25%；完工率在60%至80%之间时，可保留40%。在仍需支付款项期间出售房产，其成本几乎总是低于违约。

在迪拜出售带租约的房产

在迪拜，带租约的房产可在租客继续居住的情况下出售，根据2007年迪拜第26号《房东与租客关系法》第28条，固定期限租赁合同将由新业主继续履行。买方将根据现有租赁合同接替房东的角色。

若卖方需要房产空置，则流程更为复杂。根据2008年第33号法律修订的第25条第2款第(d)项规定，房东可在租赁期满时为出售房产而驱逐租客，但须通过公证人或挂号信提前12个月发出通知。 请提前向买家说明房产的租赁到期日及通知状态：寻求带租约房产的投资者可能更看重租金收入，而自住买家则需要空置交房。

误区：一找到买家就能终止租赁合同。根据迪拜2007年第26号法律，房产出售并不终止固定期限租赁合同；因出售而进行的驱逐，只有在租赁期满且提前12个月发出通知后才生效。

如果租户搬走后房产仍未售出怎么办？法律中关于两年内禁止重新出租的规定及其赔偿条款，是针对业主为自住而驱逐租户的情况制定的，而非为出售而驱逐，且法律条文并未针对交易失败的情况设定相应的规定。 请保留房产确实已对外挂牌出售的证明，以防原租户对驱逐提出异议。

通过授权书从海外出售迪拜房产

身在海外的卖方可通过持有经公证的授权书（POA）的代理人出售迪拜房产，且迪拜土地局（DLD）的销售登记处接受非居民业主使用护照代替阿联酋身份证。迪拜土地局的“迪拜现在”（Dubai Now）数字化销售服务在此情况下无法提供帮助：该服务需要阿联酋身份证和阿联酋PASS，且仅适用于无抵押的房产。

2025年7月16日发布的DLD第29/R/2025号通告收紧了针对境外签发授权书（POA）的规定。 该通告未在DLD网站上公布；以下要点参考了BSA律师事务所（2025年8月18日）和ANDERS律师事务所（2025年11月24日）的摘要：

• 授权书必须在使用前两年内签发，且必须明确指明交易类型，例如销售；
• 该授权书须经公证，并由签发国境内的阿联酋大使馆或领事馆进行领事认证，经阿联酋外交部核证，且由持有阿联酋执照的翻译人员翻译成阿拉伯语；
• 须提供原件；
• 销售款项须支付给产权证上载明的业主。 根据ANDERS的规定，只有当销售合同和授权书均明确规定时，才可向受权人开具支票；而BSA对此规则的描述有所不同，允许在收据注明“代卖方收讫”的情况下，开具以受权人名义的支票。请向受托人中心确认当前的实际操作流程。

最后一项规定旨在保护卖方，但其实际效果是：管理人支票将以您的名义开具，且必须由某人将其存入您控制的阿联酋银行账户。认证流程涉及两个国家的多个步骤，因此请在寻找买家之前而非之后启动该流程。

误区：任何授权书（POA）都允许受权人收取销售款项。根据ANDERS总结的2025年DLD通告，除非《合同F》和授权书均明确允许向受权人付款，否则销售款项应归业主所有。

在迪拜出售房产需要缴税吗？

个人在迪拜出售房产所获收益无需缴税：根据阿联酋政府门户网站u.ae的信息，阿联酋不对个人征收所得税。阿联酋的企业所得税也不适用于私人业主。 联邦税务局关于自然人房地产投资的指南（2024年10月）指出，个人未持牌开展的房地产投资所得“无论金额多少，均不征收企业所得税”，其中示例7将此规定适用于出售住宅所获的收益。

增值税（VAT）取决于房产类型。根据阿联酋财政部的规定，住宅转售免征增值税，而商业房产则按5%的标准税率征税。经纪佣金属于服务项目，因此需加收5%的增值税。

误区：在迪拜出售房产是免税的，因此无需在任何地方申报。阿联酋虽不对该收益征税，但若卖方在另一国家具有税务居民身份，则可能需就同一笔收益在该国纳税，并可能需要申报销售所得及境外银行账户。

在出售前，请向您居住国的税务顾问确认三件事：该国是否对境外资本利得征税、是否适用与阿联酋的税收协定，以及买卖价格如何换算汇率。答案因国家而异，即使在阿联酋出售房产且无需缴纳阿联酋税款，仍可能在您居住国产生税单。

资金汇出：经理支票、银行转账及反洗钱核查

迪拜房产卖方的款项通常在托管中心以业主名义的经理支票形式支付，该支票随后存入阿联酋银行账户并转至海外。 DLD费用可通过ePay、Dubai Pay、Noqodi电子钱包或经理支票支付；交易款项本身通常通过以阿联酋银行为付款行的支票结算。

如何规划：

• 请在过户日前开设阿联酋银行账户。部分阿联酋银行为非居民提供开户服务；例如，阿布扎比第一银行仅凭护照和收入证明即可为非居民开设储蓄账户。但无法保证远程开户成功。
• 保留书面凭证。国外收款银行可能会询问大额款项的来源。请妥善保管F类合同、新的产权证资料、DLD费用收据以及原始购房文件。
• 避免使用现金和加密货币。根据自2022年7月起生效的经济部规定，经纪人和代理商须向阿联酋金融情报局报告任何以现金或虚拟资产支付、金额达55,000阿联酋迪拉姆及以上的永久产权房产买卖交易。

阿联酋尚未宣布任何资金汇出限制：据《海湾新闻》报道，2026年3月19日，经济与旅游部否认了有关限制资本流动或资金转账的说法。如有限制，则源于收款国及其银行的规定。

房产居留签证在出售房产后会如何处理

基于房产授予的居留签证取决于房产的持有状况，因此出售房产将改变您的身份。据u.ae网站显示，房产投资者申请“黄金签证”需持有价值至少200万迪拉姆的房产。 《海湾新闻》于2022年10月5日报道称，若出售后剩余的房产价值低于200万迪拉姆，则必须先注销签证才能完成交易。请在签署F类合同前规划好签证事宜；两种签证类型的门槛和条件均详见我们的《阿联酋房产居留签证指南》。

出售方式对比：经纪人代理、私人交易、按揭房产、期房、带租约房产

尽管每种途径最终都需要进行DLD登记，但在迪拜出售房产所采用的途径会影响所需文件、成本及主要风险。

途径	额外文件	卖方额外费用	主要风险
通过经纪人出售现房	合同A、合同F、电子NOC	按约定收取佣金（通常约为2% + 增值税）	定价过高，挂牌时间过长
不通过经纪人进行私人销售	F类合同、电子NOC	无佣金；自行推广	自行核查买家及资金情况
已抵押房产	责任声明书、解押函	1,000阿联酋迪拉姆 DLD 解锁费 + 相关费用；可能产生银行提前结清手续费	贷款余额高于售价
交房前的期房	销售协议（SPA）、开发商转售批准	开发商管理费	付款金额低于开发商的门槛
已出租的房产	租赁合同，如需驱逐租客则需提供通知记录	法律未作规定	需提前12个月通知；买方期望接管空置房产

简而言之：私人交易虽可节省佣金，但尽查核责任由您承担；办理按揭则需提供负债证明函并接受第二轮尽职调查；期房和带租约房产则需依赖第三方——开发商和租户。定价旨在快速套现的房产，除主要二手房市场外，也可能被列为困境房源。

迪拜房产交易的利与弊

在迪拜出售房产的主要优势在于过户流程快捷且数字化，且资本利得无需缴纳阿联酋税；主要劣势在于交易时间取决于开发商、银行，有时还取决于租户。

优点：

• 在托管中心办理登记仅需25分钟，产权证将以电子形式签发。
• 阿联酋不对个人资本利得征税，且住宅转售免征增值税。
• 非居民可凭护照或经公证的授权书进行出售。
• 迪拜土地局（DLD）会公布相关费用，因此卖方可提前计算成本。

缺点：

• 只要尚有服务费或开发商款项未结清，就不会签发无异议证明（NOC）。
• 开发商“无异议证明”（NOC）费用及期房转售门槛均未公开。
• 持有固定期限租赁合同的租户在交易完成后仍可继续居住；若需腾空房产，需提前12个月通知。
• 售房款将以支票形式汇至阿联酋，因此身在海外的卖方需要开设阿联酋银行账户。
• 2026年第二季度房价下跌：高力国际（Cushman & Wakefield Core）报告显示，住宅价格环比下跌4%，租金环比下跌6%（2026年7月24日）。

目前不应在迪拜出售房产的人群

对于那些“黄金签证”取决于该房产、且出售后所持资产价值将低于200万迪拉姆的业主而言，目前出售迪拜房产并不合适，除非他们已做好失去签证的准备。其他不适合现在出售的情况包括：

• 负资产。未偿还贷款加上解押费用总额高于您能获得的售价。只有在银行出具解押函后，交易才能完成，而银行会在债务确认函所列金额付清后才出具该函。
• 预售房未达门槛。您已支付的金额低于《销售协议》（SPA）规定的转售要求。开发商将不会出具《无异议证明》（NOC），且在工程进度低于60%时违约将产生最高达房产价值25%的违约金。
• 单位已出租，而买家要求尽快腾空。若要腾空交房，需在租赁期满前12个月发出通知。
• 卖方身在海外，既无阿联酋银行账户，也无可信赖的代理律师。支票以您的名义开具，必须存入阿联酋银行账户。
• 尚未核查本国税法。若您的国家对境外所得征税，阿联酋不征税并不意味着该收益免税。

方法论与来源

本指南中的所有数据均于2026年9月25日根据现有的一手资料进行了核查，包括：DLD服务页面（更新于2026年9月23日）、迪拜法规、阿联酋政府门户网站、财政部及联邦税务局。 次要来源——包括律师事务所、媒体及研究机构——均在正文中注明。若原始文本未公开（如DLD第29/R/2025号通告），我们会注明所参考的律师事务所名称；媒体报道则会标明出处及日期。 佣金标准和开发商费用未受监管；我们直接说明这一情况，而非引用中介机构的数据。我们未将房产挂牌门户网站或中介机构博客作为信息来源。

来源：

• 迪拜土地局——房产销售登记；抵押房产销售登记；抵押解除申请；房产估值；通过“迪拜现在”平台买卖房产；产权证核验；首次销售登记申请（页面更新于2026年9月23日）； 《房地产经纪实务指南》（2024年11月）；《统一销售合同（F）指南》。
• 2013年第30号执行委员会决议（DLD费用），第3条。
• 2019年第6号迪拜法关于共有财产，第32条；2008年第13号法关于临时登记册，第3、6、7、11条（经2020年第19号法修订）； 2007年第8号《托管账户法》；2007年第26号《房东与租客关系法》第25条（经2008年第33号法修订）及第28条——迪拜立法门户网站。
• 2006年第85号条例（关于房地产经纪人登记册），第27、28、33条（立法数据库文本）。
• u.ae — 税收；黄金签证（2026年7月28日更新）。联邦税务局 — 《自然人房地产投资指南》（2024年10月）。财政部 — 增值税。
• 经济部——房地产反洗钱报告（据《国家报》2022年8月8日报道）。
• BSA Law（2025年8月18日）和ANDERS（2025年11月24日）——DLD第29/R/2025号通告摘要。
• 《海湾新闻》——经纪人佣金（2026年2月8日）；经济和旅游部关于资本流动的声明（2026年3月19日）；黄金签证与销售（2022年10月5日）。
• 高力国际（Cushman & Wakefield Core）——《2026年第二季度迪拜住宅市场快报》（2026年7月24日）。REIDIN——《2026年8月阿联酋住宅价格报告》（2026年9月11日）。
• 阿布扎比第一银行——非居民储蓄账户条款。

由East Property编辑团队编制。数据截至2026年9月25日。费用将随DLD服务页面的变更而调整。

常见问题

如何在迪拜出售房产？

结清服务费，通过迪拜REST系统获取开发商的电子无异议证明（e-NOC），在《合同F》中与买家商定条款，并在DLD受托中心办理产权过户。若房产设有抵押，将用买方的资金清偿银行的债务责任函，待银行出具解押函后，交易即告完成。

在迪拜出售房产时，卖方需要支付哪些费用？

根据DLD收费标准，卖方需支付4%过户费的一半（即房价的2%），外加开发商的NOC费用，以及若聘请了经纪人则需支付的经纪佣金。若有抵押贷款，卖方还需支付1,000迪拉姆的DLD解押费及少量杂费。

什么是4%的DLD费用？

这是迪拜土地局（DLD）对房产销售登记征收的费用，相当于房价的4%。根据DLD收费标准，该费用由卖方和买方各承担2%；但2013年第30号执行委员会决议允许双方协商其他分摊比例。

迪拜的房产是否征收资本利得税？

没有。阿联酋不对个人征收所得税，联邦税务局确认，个人未持牌的房地产投资收入（包括出售自住房产的收益）不属于企业所得税的征税范围。但您的税务居住国仍可能对该收益征税。

在迪拜出售房产是否需要 NOC？

是的，对于位于永久产权区域的房产单位。迪拜土地局（DLD）要求提供开发商电子无异议证明（e-NOC），该证明需通过迪拜REST应用程序签发，且开发商仅在服务费及所有应付给开发商的款项结清后才会签发。

迪拜的“F表”是什么？

F表（或称F合同）是DLD规定的卖方与买方之间的统一销售合同。该合同记录了价格、定金、过户日期及费用分摊情况，过户时受托中心将以此为依据。

我可以在迪拜出售抵押房产吗？

可以。银行将出具债务责任函，买方的资金将拆分为分别支付给银行、卖方和DLD的经理支票，待银行的解押函提交给DLD后，交易即告完成。

在交房前可以出售期房吗？

可以，只要您已支付购房协议（SPA）要求的价款份额，且开发商出具了无异议证明（NOC）。转售信息将登记在临时（Oqood）登记簿中，买方将接手剩余的付款计划。

我可以在国外出售我在迪拜的房产吗？

可以。非居民可持护照亲自办理，或委托一名律师，该委托书需经公证并明确注明出售事宜。根据ANDERS律师事务所总结的2025年DLD通告，除非合同和委托书均允许将款项支付给律师，否则售房款将支付给业主。

我可以在不通过中介的情况下出售迪拜房产吗？

可以。无需经纪人：卖方和买方可自行签署《F类合同》，并前往托管中心办理产权过户。这样虽可节省佣金，但需自行核查买方身份、资金及相关文件。

在迪拜出售房产需要多长时间？

在托管中心办理DLD登记仅需25分钟。总耗时取决于寻找买家、开发商出具的无异议证明（NOC）、如有抵押贷款则需银行出具的责任函，以及对于必须清空的带租约房产，还需考虑12个月的退租通知期。

我在迪拜可以出售带租约的房产吗？

可以。固定期限的租赁合同将由新业主继续履行。为了确保房产在交房时处于空置状态，房东必须通过公证人或挂号信发出12个月的搬离通知，且只能在租赁期满时才可驱逐租客。

如果我出售房产，我的“黄金签证”会怎样？

该签证的维持条件是持有价值至少200万迪拉姆的资产。据《海湾新闻》2022年报道，若您保留的资产价值低于此标准，则必须先注销签证后才能完成房产出售。

现在是出售迪拜房产的好时机吗？

2026年的数据显示市场正在降温：高力国际（Cushman & Wakefield Core）报告称，2026年第二季度住宅价格环比下跌4%，租金环比下跌6%；REIDIN的2026年8月销售指数同比下降0.77%。 在定价前，请参考您所在楼盘的近期成交案例。