AED 7,800,000

Редкая возможность на вторичном рынке: вилла в строящемся комплексе The Acres продаётся ниже цены покупки владельца. Для покупателя это означает вход в один из наиболее обсуждаемых проектов Dubailand с реальной экономией до старта. Формат G+2 и пять спален подходят семьям, ищущим просторное жильё с собственной территорией, а также инвесторам, ориентированным на долгосрочный капитальный рост.

Продавец вынужден зафиксировать убыток — покупатель получает актив ниже рыночной точки входа. Такие окна закрываются быстро.

Особенности лота:

— Тип: вилла C-5S
— Этажность: G+2
— Спален: 5
— Общая площадь: 6 962 фт² / 647 м²
— Площадь участка: 6 241 фт²
— Цена продажи ниже цены покупки владельца
— Статус: вторичный рынок, строящийся проект

Архитектура и концепция:

The Acres — закрытый виллный квартал от Meraas в Dubailand, построенный вокруг концепции природной среды и приватности. Архитектура вилл сочетает современные объёмы с озеленёнными дворами и естественными материалами. Планировки G+2 обеспечивают чёткое зонирование: общественные и приватные уровни существуют независимо друг от друга.

О застройщике:

Meraas — девелопер знаковых проектов Дубая: City Walk, Bluewaters Island, Port de La Mer. Компания известна высоким качеством исполнения и устойчивым спросом на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand
— Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— До Dubai Hills Mall — около 15 минут
— До центра Дубая — около 25 минут
— До Dubai Outlet Mall — около 10 минут
— Развивающийся узел с активным ростом инфраструктуры
— Высокая концентрация семейных проектов — стабильный арендный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий в сегменте family villas, Dubailand — устойчивый пул арендаторов
— Ликвидность: проекты Meraas традиционно востребованы на перепродаже
— Потенциал роста: покупка ниже цены владельца формирует встроенную маржу при выходе
— Зона активного развития: инфраструктура Dubailand продолжает расширяться

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже, чем платил владелец?
Продавец выставляет объект в дистресс-режиме, фиксируя убыток. Покупатель получает актив дешевле оригинальной цены сделки.

Какой статус объекта?
Вилла на вторичном рынке в строящемся комплексе The Acres от Meraas, Dubailand.

Подходит ли вилла для сдачи в аренду?
Формат 5 спален G+2 с участком ориентирован на семейных арендаторов — наиболее платёжеспособный и стабильный сегмент в Dubailand.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные условия и зафиксировать объект за собой.