Exotica by Al Marina — 2-спальные апартаменты в Jumeirah Village Circle (JVC)

Двухспальные апартаменты 106 м² в Exotica by Al Marina — просторный формат для жизни и аренды в Jumeirah Village Circle

106 квадратных метров в двухспальном формате — это один из самых вместительных вариантов в компактном комплексе Exotica by Al Marina, где всего 88 резиденций. Планировка позволяет чётко разграничить приватную и общую зоны, что делает эти апартаменты одинаково актуальными как для семейного проживания, так и для инвестиций в недвижимость в ОАЭ с ориентиром на долгосрочную аренду. Район JVC стабильно держит высокий спрос у арендаторов, а апартаменты на этапе строительства в Дубае с беспроцентной рассрочкой от застройщика — редкий формат входа по нынешним ценам.

Преимущества этих апартаментов

— площадь 106 м² (1141 кв. фут) — двухспальный формат с ощутимым запасом пространства;
— две изолированные спальни с возможностью разделить бытовое и личное пространство;
— отдельная гостиная, которую можно организовать и как рабочую зону, и как полноценный семейный центр;
— функциональная кухня-зона в открытой части плана;
— жилой этаж в здании с 13 жилыми уровнями — компактный дом, где нет ощущения «многоквартирного муравейника»;
— сдача в 2026 году.

Инфраструктура Exotica by Al Marina

— полностью оснащённый тренажёрный зал;
— открытый бассейн;
— паровая комната;
— зона для барбекю;
— дзен-сад;
— открытый лаундж;
— кинотеатр под открытым небом;
— бильярдный стол;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция

Exotica by Al Marina — это здание с граунд-этажом, четырьмя уровнями подиума и тринадцатью жилыми этажами. Архитектурное решение сделано с акцентом на выразительность объёма: фасад заметен на фоне типовой застройки JVC, а небольшой масштаб комплекса — 88 резиденций — обеспечивает ощущение закрытого сообщества без толп и безликих коридоров.

О застройщике

Al Marina Investment — девелопер, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на детальную проработку концепции и продуманный набор удобств для резидентов.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка 30/70:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 60% — в процессе строительства;
— 70% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Jumeirah Village Circle (JVC)

— около 20 минут до Dubai Marina и JBR;
— около 20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— около 25 минут до Dubai International Airport;
— шаговая доступность к паркам, магазинам и школам внутри района.

Часто задаваемые вопросы

Насколько продуманна планировка двухспальных апартаментов в этом проекте?
— Формат 106 м² с двумя изолированными спальнями позволяет чётко разделить пространство на зоны отдыха, работы и семейного быта — без ощущения тесноты.
Сколько всего резиденций в комплексе и как это влияет на жизнь в нём?
— В Exotica by Al Marina всего 88 резиденций. Это формат закрытого сообщества: меньше соседей, больше приватности, удобнее пользоваться общей инфраструктурой.
Когда планируется сдача объекта?
— Завершение строительства и передача ключей запланированы на 2026 год.
Насколько выгодна рассрочка от застройщика?
— Схема 30/70 предполагает вход с 10% при бронировании и выплату основной части (60%) в процессе строительства, что даёт возможность распределить нагрузку без банковского кредита и переплат.
Подходят ли эти апартаменты для сдачи в аренду?
— JVC — один из самых востребованных районов Дубая среди арендаторов со средним и выше среднего бюджетом. Двухспальный формат 106 м² здесь традиционно показывает стабильный арендный спрос.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные цены, планировку и расчёт доходности по этим двухспальным апартаментам 106 м² в Exotica by Al Marina.