Exotica by Al Marina — 1-спальные апартаменты в Jumeirah Village Circle (JVC)

Апартаменты с одной спальней площадью 55 м² в Exotica by Al Marina — компактный инвестиционный актив в Jumeirah Village Circle с готовностью в 2026 году

Купить апартаменты в Дубае на этапе строительства в JVC — одна из самых логичных стратегий для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с прицелом на арендный доход. Однокомнатный формат площадью 55 м² (592 кв. фут) в Exotica by Al Marina от застройщика R.evolution — именно такой вариант: ликвидный размер, востребованная локация и год сдачи 2026, когда вложение уже начнёт работать на вас. JVC стабильно держится в топе дубайских районов по спросу у долгосрочных и краткосрочных арендаторов.

Преимущества апартаментов

— полноценная спальня с отдельной зоной;
— объединённая гостиная и кухня — рациональная планировка без потерь площади;
— продуманное расположение санузла;
— компактный формат, традиционно показывающий высокую заполняемость при сдаче в аренду.

Инфраструктура Exotica by Al Marina

— открытый бассейн;
— полностью оснащённый тренажёрный зал;
— паровая комната;
— зона барбекю;
— дзен-сад;
— открытый лаундж;
— кинотеатр под открытым небом;
— бильярдный стол;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция

Exotica by Al Marina — это 13 жилых этажей над четырёхуровневым подиумом, в которых разместились 88 резиденций. Архитектура комплекса выделяется на фоне типичной застройки JVC: чёткие линии фасада сочетаются с продуманной организацией пространств — от приватных зон отдыха до общественных лаунж-зон, объединяющих жителей.

О застройщике

R.evolution — девелопер, ориентированный на создание жилых комплексов с акцентом на функциональность среды и качество инфраструктуры для резидентов.

План оплаты

Рассрочка по схеме 30/70:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 60% — в процессе строительства;
— 70% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Jumeirah Village Circle (JVC)

— 10 минут до Dubai Marina и JBR;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему однокомнатный формат интересен именно как инвестиция?
— Апартаменты с одной спальней в JVC — один из самых ликвидных форматов Дубая: высокий спрос со стороны арендаторов, короткий срок экспозиции и стабильная доходность. Район показывает устойчивый арендный рынок на протяжении нескольких лет.

Когда можно рассчитывать на доход от аренды?
— Сдача объекта запланирована на 2026 год. После получения ключей апартаменты можно сразу выставить в аренду — как долгосрочную, так и краткосрочную.

Как устроен план оплаты — нужно ли платить большую часть сейчас?
— Нет: всего 10% — при бронировании, затем 60% распределяются по этапам стройки, и лишь итоговые 70% — при передаче. Это снижает нагрузку на капитал в период ожидания.

Вырастет ли стоимость апартаментов к моменту сдачи?
— JVC — локация с подтверждённым ростом стоимости активов на этапе строительства. Покупка на ранней стадии традиционно даёт потенциал прироста капитала к дате завершения проекта.

Можно ли получить расчёт инвестиционной доходности по этим апартаментам?
— Да, мы подготовим финансовую модель с прогнозом аренды и расчётом ROI по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, план этажа и инвестиционный расчёт по апартаментам с одной спальней 55 м² в Exotica by Al Marina.