Arabian Ranches 3 Caya — 4-спальная вилла в Dubai Land

Dubai Land — один из немногих районов Дубая, где сохранился настоящий пригородный ритм жизни в окружении зелени

Arabian Ranches 3 давно стал эталоном виллового комьюнити для семей, ценящих приватность и развитую инфраструктуру в одном месте. Caya — закрытый кластер внутри комплекса с отдельными рядными виллами и прямым выходом к паркам.

Этот лот — редкий формат single row: соседи только с одной стороны, фасад выходит на парк. Вилла прошла ремонт и готова к заселению. Такие позиции уходят быстро — открытых предложений с парковым видом и свободным от застройки периметром в Caya единицы.

Особенности лота

— Тип: вилла
— 4 спальни + комната для персонала
— 4 ванные комнаты
— Жилая площадь: 4 064 фт² / 378 м²
— Участок: 4 842 фт²
— Single row — один сосед по периметру
— Вид на парк
— После ремонта
— Полностью жилой статус
— В непосредственной близости от клубного дома

Инфраструктура комплекса

— Клубный дом
— Бассейны
— Детские игровые зоны
— Прогулочные и велосипедные дорожки
— Зелёные парковые зоны

Архитектура и концепция

Caya выдержана в современном средиземноморском стиле с акцентом на приватность каждого домовладения. Просторные планировки рассчитаны на семейное проживание с возможностью функционального зонирования. Закрытый периметр кластера обеспечивает дополнительный уровень безопасности.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ и мира, за портфелем которого стоят знаковые проекты Дубая. Репутация бренда напрямую поддерживает ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества

— Район: Dubai Land, Arabian Ranches 3
— Около 25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— Удобный выезд на трассы E311 и E611
— Рядом: школы, торговые центры, медицинские учреждения
— Закрытое охраняемое сообщество
— Высокий спрос со стороны семей-резидентов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильный, ориентирован на долгосрочную аренду семьями-экспатами
— Арендный потенциал: до 320 000 AED в год подтверждает высокую доходность актива
— Ликвидность: виллы single row с парковым видом — редкий товар на рынке Caya
— Потенциал роста стоимости: Dubai Land демонстрирует устойчивый ценовой тренд на фоне дефицита предложения
— Готовность к сдаче: объект после ремонта исключает дополнительные вложения

Часто задаваемые вопросы

Чем отличается позиция single row от стандартной виллы в комплексе?
Single row означает, что вилла не зажата между двумя соседями: открытый периметр с одной стороны обеспечивает больше естественного света, приватности и, как правило, более высокую ликвидность при перепродаже.

Подходит ли объект для немедленного заселения?
Да — вилла прошла ремонт и находится в жилом состоянии, дополнительных вложений не требует.

Можно ли рассматривать объект одновременно как инвестицию и место для проживания?
Да — высокий арендный спрос позволяет сдавать виллу в аренду, а характеристики лота делают его комфортным решением и для собственного проживания семьёй.

Чтобы получить детальную информацию и организовать показ, оставьте заявку через форму на этой странице.