AED 10,000,000

Готовый объект в закрытом семейном сообществе Arabian Ranches 3 — один из редких угловых домов в линейке Caya с прямым выходом к центральному парку и бассейну. Статус — готово к заселению, что исключает риски строительства и позволяет въехать или сразу сдать в аренду. Формат подходит семьям, ищущим виллу с максимальным уровнем приватности, и инвесторам, нацеленным на стабильную доходность в зрелом районе.

Угловые односторонние лоты в Caya уходят с рынка редко: большинство аналогов не имеют одновременно вида на парк и прямого доступа к воде. Момент входа — актуальный.

Особенности лота:

— Тип: вилла Caya 2, 4 спальни + комната для персонала
— Площадь BUA: 5 677 фт² / 527 м²
— Площадь участка: 6 623 фт²
— Угловой юнит, одиночный ряд (single row)
— 4 санузла
— Прямой вид и выход к центральному парку
— Прямой доступ к бассейну комплекса
— Уникальная локация внутри кластера

Инфраструктура комплекса:

— Центральный парк с пешеходными дорожками
— Бассейн
— Закрытое охраняемое сообщество
— Зоны для детей и отдыха на природе

Архитектура и концепция:

Arabian Ranches 3 Caya — линейка просторных вилл в закрытом мастер-плане с акцентом на зелёные пространства и семейный образ жизни. Архитектурный стиль — современная арабская классика с чистыми фасадами и панорамным остеклением. Планировки спроектированы с разделением жилых и приватных зон.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, реализовавший такие знаковые проекты, как Burj Khalifa и Dubai Hills Estate. Репутация подкреплена десятилетиями успешных сдач объектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, Dubai
— 5–7 минут до Global Village
— 10–15 минут до Dubai Outlet Mall
— 20–25 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road
— Развитая инфраструктура района: школы, клиники, ТЦ в пределах 10 минут
— Высокий спрос со стороны семей-экспатов — стабильная арендная база

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: сообщество ориентировано на долгосрочную аренду семьями, спрос устойчив
— Ликвидность: угловые лоты с парковым видом — дефицитный формат, быстро находят покупателя
— Потенциал роста стоимости: Arabian Ranches 3 продолжает развиваться, завершение инфраструктуры района поддерживает ценовой тренд вверх

Часто задаваемые вопросы:

Объект готов к заселению?
Да, вилла готова, переход права собственности возможен в стандартные сроки.

Чем угловой single row отличается от рядовых вилл?
Угловой юнит обеспечивает увеличенный участок, дополнительное естественное освещение и повышенный уровень приватности без соседей с двух сторон.

Разрешена ли аренда в Arabian Ranches 3?
Да, аренда разрешена; район входит в число востребованных у долгосрочных арендаторов-семей в Дубае.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации по сделке.