Elitz 2 — 1-спальные апартаменты в JVC, на 10% ниже цены покупки

Jumeirah Village Circle — один из самых ликвидных районов Дубая для долгосрочных и краткосрочных вложений

Elitz 2 от Danube Properties прочно занял позицию флагманского адреса в JVC благодаря архитектуре, инфраструктуре и стабильному арендному спросу. Этот лот — редкий случай, когда владелец выходит ниже собственной цены покупки: вход в готовый актив с дисконтом к первичному рынку.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 784 фт² / 73 м²
— Высокий этаж
— Статус: вторичный рынок, готовый объект
— Цена продажи ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса

— Бассейн на территории
— Тренажёрный зал
— Зоны отдыха и коворкинг
— Ритейл на нижних уровнях
— Круглосуточная охрана и консьерж

Архитектура и концепция

Elitz 2 выполнен в современном стиле с акцентом на функциональные планировки и максимальное использование высоты этажей. Комплекс проектировался с прицелом на арендный рынок: компактные, хорошо продуманные юниты с видами на район. Общественные пространства органично интегрированы в структуру здания.

О застройщике

Danube Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ с портфелем более 20 реализованных проектов. Известен точными сроками сдачи и высоким качеством отделки.

Расположение и преимущества

— Район: Jumeirah Village Circle, Дубай
— До Mall of the Emirates — около 10 минут
— До Dubai Marina — около 12 минут
— До Al Khail Road — прямой выезд
— Развитая пешеходная инфраструктура внутри района
— Высокая плотность арендаторов, стабильная заполняемость

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: JVC входит в топ районов по объёму арендных сделок в Дубае
— Ликвидность: однокомнатные апартаменты — наиболее оборачиваемый формат на вторичном рынке
— Потенциал роста: покупка ниже цены первичного рынка формирует встроенную маржу уже на входе
— Высокий этаж дополнительно поддерживает стоимость при перепродаже

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже, чем платил владелец?
Собственник выходит из актива по личным обстоятельствам и готов зафиксировать дисконт — это классический дистресс-сценарий, дающий покупателю немедленное преимущество по стоимости.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да: JVC и формат 1BHK в готовом комплексе с инфраструктурой — один из самых востребованных продуктов у арендаторов среднего сегмента в Дубае.

Как долго продержится эта цена на рынке?
Дистресс-лоты в ликвидных районах уходят быстро: как только информация расходится по активным покупателям, окно закрывается.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали и организовать просмотр.