Elitz 2 – 1-Zimmer-Wohnung in JVC – Notverkauf, 10 % unter dem Angebotspreis

Jumeirah Village Circle zieht nach wie vor sowohl Endnutzer als auch Investoren an, und diese Ein-Zimmer-Wohnung im „Elitz 2 by Danube“ steht genau im Zentrum dieser Nachfrage

Die Wohnung ist eine Wiederverkaufsimmobilie in einer der oberen Etagen, bezugs- oder vermietungsfertig, und wird zu einem Preis angeboten, der unter dem liegt, was der ursprüngliche Käufer bezahlt hat – ein echter Einstiegspreis, der in diesem Projekt nur selten zu finden ist.

Für Käufer, die Elitz 2 bereits seit längerem im Auge haben, ohne den richtigen Zeitpunkt zu finden, ist dies nun die Gelegenheit. Der Verkäufer muss umziehen, der Preis spiegelt diese Dringlichkeit wider, und die Differenz zum Marktwert sorgt vom ersten Tag an für ein sofortiges Eigenkapitalpolster.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– 1-Zimmer-Wohnung
– 784 sq ft / 72,8 sq m
– In einer der oberen Etagen
– Wiederverkauf, bezugsfertige Einheit
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss
– Überdachter Parkplatz
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Architektur & Konzept

Elitz 2 ist ein Wohnhochhaus mit klaren, modernen Linien und einem kompakten, effizienten Grundriss, der sich besonders für Einzelpersonen und Paare eignet. Danube hat das Projekt im mittleren Luxussegment positioniert, wobei die Ausbaukvalität über dem typischen JVC-Standard liegt. Die Gemeinschaftsbereiche sind hochwertig ausgestattet und werden auf einem einheitlichen Standard gepflegt.

Über den Bauträger

Danube Properties ist einer der aktivsten Bauträger für erschwinglichen Luxus in den Vereinigten Arabischen Emiraten und bekannt dafür, Projekte termingerecht fertigzustellen und in seinem gesamten Portfolio einen starken Kundendienst zu gewährleisten.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Village Circle, Dubai
– Ca. 20 Minuten bis zur Dubai Marina
– Ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– In der Nähe der Circle Mall und von Geschäften des täglichen Bedarfs
– Direkter Zugang zur Al Khail Road
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb von JVC

Investitionsvorteile

– Stetige Mietnachfrage von jungen Berufstätigen und Paaren
– Hohe Vermietungsquoten in ganz JVC
– Die Marke „Danube“ fördert die Liquidität beim Wiederverkauf
– Der Einstieg unter dem Neupreis schafft sofortige Eigenkapitalposition
– Wertsteigerungspotenzial, sobald die Infrastruktur von JVC ausgereift ist

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit derzeit vermietet oder steht sie leer?
A: Die Einheit steht als Wiederverkaufsobjekt zur Verfügung; der Belegungsstatus kann auf Anfrage bestätigt werden.

F: Kann diese Einheit über eine Hypothekenfinanzierung erworben werden?
A: Ja, verkaufsfertige Einheiten in fertiggestellten „Danube“-Projekten kommen in der Regel für Standard-Hypothekenprodukte in den VAE in Frage.

F: Warum bietet der Verkäufer unter dem ursprünglichen Kaufpreis an?
A: Es handelt sich um einen verkaufswilligen Verkäufer, der einen schnellen Verkauf anstrebt; dies ist der einzige Grund für den reduzierten Preis – die Einheit selbst und die Fundamentaldaten des Projekts sind nach wie vor solide.

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