Theon — Athlon — таунхаус с 3 спальнями

Таунхаус с 3 спальнями 212 м² (2 278 sq.ft) на участке 184 м² (1 981,47 sq.ft) в Theon, Athlon, Dubailand

Трехспальный таунхаус расположен в кластере Theon проекта Athlon в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 212 м² (2 278 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 184 м² (1 981,47 sq.ft).

Объект находится на стадии строительства, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года. Двухуровневая конфигурация G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения дома, а собственный участок создает дополнительное пространство для семейного отдыха. Таунхаус передается без мебели.

Особенности лота

• Таунхаус G+1
• 3 спальни
• BUA — 212 м² (2 278 sq.ft)
• Площадь участка — 184 м² (1 981,47 sq.ft)
• Собственный земельный участок
• Без мебели
• Строящийся объект
• Передача — Q2 2028
• Кластер Theon
• Athlon
• Dubailand
• Согласно предоставленной информации, для сделки сохраняется действующий платежный график застройщика

Инфраструктура комплекса

• Велосипедные дорожки
• Беговые маршруты
• Плавательные бассейны
• Пространства для активного отдыха
• Детские игровые площадки
• Озелененные пешеходные аллеи
• Фитнес-зоны

Архитектура и концепция

Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни: спортивные маршруты, парковые пространства и рекреационная инфраструктура интегрированы непосредственно в планировку сообщества.

Таунхаусы Theon выполнены в современной архитектурной стилистике с лаконичными фасадами и функциональной организацией внутренних пространств. Формат G+1 позволяет разместить общественные и приватные помещения на разных уровнях, а собственный земельный участок дополняет преимущества малоэтажного проживания.

О проекте

Согласно предоставленной информации, концепция Athlon ориентирована на lifestyle-недвижимость с акцентом на спорт и активный образ жизни. При этом точное юридическое лицо застройщика Theon в исходных данных не указано, поэтому сведения о девелопере и структуре проекта рекомендуется подтверждать по официальной документации.

Расположение и преимущества

• Dubailand
• Dubai Marina и Downtown Dubai — около 20 минут согласно предоставленной информации
• Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
• Доступ к Emirates Road
• Global Village и IMG Worlds of Adventure в окружающей инфраструктуре Dubailand
• Международные школы в окружающих районах
• Продолжающееся развитие жилой и социальной инфраструктуры локации

Инвестиционная привлекательность

Три спальни, собственный участок площадью около 184 м², двухуровневый формат G+1 и плановая передача в Q2 2028 позволяют рассматривать объект в рамках долгосрочного владения или последующей аренды.

Отдельного внимания требует структура сделки. Согласно предоставленной информации, объект приобретается на вторичном off-plan рынке с сохранением действующего платежного графика застройщика. Перед покупкой необходимо проверить SPA, уже произведенные платежи, оставшийся баланс, даты будущих платежей и условия переуступки.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?

Согласно предоставленной информации, handover запланирован на второй квартал 2028 года.

Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?

Да. Площадь участка составляет около 184 м² (1 981,47 sq.ft).

Сохраняется ли платежный график застройщика?

Согласно предоставленной информации, действующий платежный график сохраняется. Точный остаток, даты платежей и условия его передачи новому покупателю необходимо подтвердить по документам конкретной сделки.

Можно ли перепродать объект до передачи?

Возможность переуступки зависит от условий SPA, объема произведенных платежей, требований застройщика и действующих процедур DLD.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?

Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, информацию по переуступке и дополнительные материалы по таунхаусу в Theon, Athlon.