Theon — Athlon — 3 बेडरूम टाउनहाउस

3-बेडरूम G+1 टाउनहाउस, 212 m² (2,278 वर्ग फुट), 184 m² (1,981.47 वर्ग फुट) के भूखंड पर, डायगन, राइज़ बाय एथलॉन, दुबईलैंड में

यह तीन-बेडरूम टाउनहाउस डुबाईलैंड में राइज़ बाय एथलॉन के डायगन क्लस्टर के भीतर स्थित है। यह संपत्ति 212 m² (2,278 वर्ग फुट) के निर्मित क्षेत्र और लगभग 184 m² (1,981.47 वर्ग फुट) के निजी भूखंड के साथ आती है।

यह संपत्ति वर्तमान में निर्माणाधीन है, और इसका हैंडओवर 2028 की तीसरी तिमाही (Q3) में निर्धारित है। इसकी दो-स्तरीय जी+1 (G+1) संरचना साझा और निजी रहने की जगहों के बीच एक कार्यात्मक विभाजन प्रदान करती है, जबकि निजी भूखंड परिवार के उपयोग के लिए अतिरिक्त बाहरी स्थान बनाता है। टाउनहाउस बिना फर्नीचर के (अनफर्निश्ड) दिया जाएगा।

लॉट की विशेषताएँ

• 3-बेडरूम जी+1 टाउनहाउस
• बीयूए — 212 वर्ग मीटर (2,278 वर्ग फुट)
• प्लॉट का क्षेत्रफल — लगभग 184 वर्ग मीटर (1,981.47 वर्ग फुट)
• निजी भूमि का भूखंड
• बिना फर्नीचर के
• निर्माणाधीन
• हैंडओवर — 2028 की तीसरी तिमाही
• डायगन क्लस्टर
• राइज़ बाय एथलॉन
• डुबईलैंड
• प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, लेनदेन के लिए मौजूदा डेवलपर भुगतान अनुसूची को बरकरार रखा गया है

विकास सुविधाएँ

• साइकिलिंग ट्रैक
• दौड़ने के मार्ग
• स्विमिंग पूल
• सक्रिय मनोरंजन क्षेत्र
• बच्चों के खेलने के क्षेत्र
• लैंडस्केप वाले पैदल मार्ग
• फिटनेस क्षेत्र

वास्तुकला और अवधारणा

राइज़ बाय एथलॉन को एक सक्रिय-जीवन की अवधारणा के इर्द-गिर्द विकसित किया जा रहा है, जिसमें खेल मार्ग, पार्क स्थान और मनोरंजक बुनियादी ढांचे को सीधे सामुदायिक मास्टर प्लान में एकीकृत किया गया है।

डायगन टाउनहाउस में साफ-सुथरे मुखौटों और कार्यात्मक आंतरिक लेआउट के साथ समकालीन वास्तुकला है। जी+1 विन्यास साझा और निजी स्थानों को अलग-अलग स्तरों पर व्यवस्थित करने की अनुमति देता है, जबकि निजी भूमि भूखंड कम-ऊंचाई वाले आवासीय प्रारूप को पूरक करता है।

परियोजना के बारे में

दी गई जानकारी के अनुसार, एथलॉन की अवधारणा खेल और सक्रिय जीवन पर जोर देने वाले जीवनशैली रियल एस्टेट पर केंद्रित है। हालाँकि, स्रोत जानकारी डायगन के पीछे सटीक कानूनी विकास इकाई की पहचान नहीं करती है, इसलिए डेवलपर-विशिष्ट विवरण और परियोजना संरचना को आधिकारिक दस्तावेज़ों के विरुद्ध सत्यापित किया जाना चाहिए।

स्थान और लाभ

• दुबईलैंड
• दुबई मरीना और डाउनटाउन दुबई — प्रदान की गई जानकारी के अनुसार लगभग 20 मिनट
• शेख मोहम्मद बिन जायद रोड तक पहुंच
• एमिरेट्स रोड तक पहुंच
• व्यापक दुबईलैंड क्षेत्र के भीतर ग्लोबल विलेज और आईएमजी वर्ल्ड्स ऑफ एडवेंचर
• आसपास के जिलों में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल
• आवासीय और सामाजिक बुनियादी ढांचे का निरंतर विकास

निवेश की संभावना

तीन-बेडरूम विन्यास, लगभग 184 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, दो-स्तरीय जी+1 प्रारूप, और 2028 की तीसरी तिमाही में निर्धारित हैंडओवर, इस संपत्ति को दीर्घकालिक स्वामित्व या भविष्य की किराये की रणनीति के भीतर विचार के लिए उपयुक्त बनाते हैं।

लेनदेन की संरचना एक महत्वपूर्ण विचार है। प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, संपत्ति को द्वितीयक ऑफ-प्लान बाजार में मौजूदा डेवलपर भुगतान अनुसूची को बनाए रखते हुए अधिग्रहित किया जा रहा है। खरीद से पहले, एसपीए (SPA), पहले से किए गए भुगतान, बकाया राशि, भविष्य के भुगतान की तारीखें और असाइनमेंट की शर्तों की समीक्षा की जानी चाहिए।

डुबाईलैंड में मजबूत किराये की मांग, सीमित प्रतिस्पर्धी टाउनहाउस आपूर्ति, या संपत्ति की कीमतों में निरंतर वृद्धि के दावों के लिए वर्तमान बाजार डेटा से समर्थन की आवश्यकता होती है। निर्माण के दौरान खरीदना भी हैंडओवर तक पूंजी वृद्धि की गारंटी नहीं देता है। वास्तविक निवेश का प्रदर्शन अधिग्रहण मूल्य, भविष्य के किराये की दर, स्वामित्व लागत, और 2028 में बाजार की स्थितियों पर निर्भर करेगा।

अतिरिक्त सामग्री (तस्वीरें, फ्लोर प्लान, प्रोजेक्ट प्रस्तुति, और खरीद की शर्तें) अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

संपत्ति का हैंडओवर कब किया जाना है?

प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, हैंडओवर Q2 2028 के लिए निर्धारित है।

क्या टाउनहाउस में एक निजी भूखंड शामिल है?

हाँ। निजी भूखंड का माप लगभग 184 m² (1,981.47 वर्ग फुट) है।

क्या मौजूदा डेवलपर भुगतान अनुसूची बरकरार रखी जाएगी?

प्रदान की गई जानकारी के अनुसार, मौजूदा भुगतान अनुसूची बरकरार रखी जाएगी। विशिष्ट लेनदेन के लिए दस्तावेज़ों के विरुद्ध सटीक बकाया राशि, भुगतान की तारीखें और हस्तांतरण की शर्तों की पुष्टि की जानी चाहिए।

क्या हैंडओवर से पहले संपत्ति को फिर से बेचा जा सकता है?

असाइनमेंट एसपीए (SPA) की शर्तों, पहले से भुगतान की गई राशि, डेवलपर की आवश्यकताओं और लागू डीएलडी (DLD) प्रक्रियाओं पर निर्भर करेगा।

क्या यह संपत्ति यूएई निवास वीज़ा के लिए पात्र हो सकती है?

निवास वीज़ा के लिए पात्रता आवेदन के समय संपत्ति के मूल्य, लेनदेन के चरण और लागू यूएई निवेश निवास कार्यक्रम की आवश्यकताओं पर निर्भर करती है।

डाइगन, राइज़ बाय एथलॉन में इस टाउनहाउस के लिए वर्तमान खरीद की शर्तें, भुगतान अनुसूची, असाइनमेंट विवरण और अतिरिक्त सामग्री प्राप्त करने के लिए मुझसे संपर्क करें।