Sama Yas — 2-спальные апартаменты в Abu-Dhabi

Апартаменты с двумя спальнями площадью 147 м² в Sama Yas — прямо в сердце Yas Island, в 15 минутах от ключевых точек Абу-Даби

Yas Island давно перестал быть просто развлекательным кварталом — сегодня это полноценный жилой остров с развитой инфраструктурой, зелёными парками и устойчивым арендным спросом. Апартаменты с двумя спальнями площадью 147 м² (1586 кв. футов) в Sama Yas от Aldar — хороший аргумент для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Абу-Даби на этапе строительства: проект сдаётся в 2027 году, а локация у Yas Park обеспечивает ликвидность как для аренды, так и для перепродажи. Формат с двумя спальнями ориентирован на семейное проживание или долгосрочную аренду в востребованном районе.

Преимущества апартаментов

— две полноценные спальни с изолированными зонами;
— просторная гостиная, совмещённая с кухонной зоной;
— площадь 147 м² — комфортный семейный формат;
— 9-этажный дом в рамках единого паркового ансамбля Yas Park;
— кухонная зона, разработанная под концепцию известного шеф-повара Изу Ани.

Инфраструктура Sama Yas

— спа-центр для резидентов;
— круглосуточный консьерж-сервис;
— общественные сады и озеленённые прогулочные зоны;
— тренажёрный зал;
— велосипедные и беговые дорожки;
— рабочие зоны на открытом воздухе;
— коворкинг-пространства для совместной работы;
— библиотека.

Архитектура и концепция

Sama Yas занимает более 100 000 кв. футов территории Yas Park. Комплекс из 9-этажных корпусов вписан в парковый ландшафт острова, создавая среду, где жилое пространство и зелёная инфраструктура соседствуют без компромиссов. Концепция ориентирована на активный и при этом размеренный образ жизни — редкое сочетание для Yas Island.

О застройщике

Aldar Properties — ведущий девелопер Абу-Даби с публичным листингом на бирже Abu Dhabi Securities Exchange, известный масштабными проектами по всему эмирату и репутацией надёжного исполнителя сроков.

План оплаты

Действует рассрочка от застройщика с поэтапными взносами:
— 10% — первоначальный взнос (при бронировании);
— 5% — 31 июля 2024 года;
— 5% — 28 февраля 2025 года;
— 10% — 30 сентября 2025 года;
— 15% — 30 апреля 2026 года;
— 15% — 30 ноября 2026 года;
— 40% — по завершении строительства.
Итого: 60% до сдачи, 40% — при получении ключей. Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Yas Island, Абу-Даби

— 15 минут до центра Абу-Даби;
— 20 минут до международного аэропорта Абу-Даби (AUH);
— в шаговой доступности — Yas Mall, Yas Marina Circuit, Warner Bros. World и Ferrari World;
— 30 минут до Дубая по шоссе E11;
— прямой выезд на основные магистрали эмирата.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна транспортная доступность Yas Island для ежедневного перемещения?
— Остров связан с материковым Абу-Даби несколькими развязками, до центра города — около 15 минут на автомобиле. Дорога до Дубая по E11 занимает порядка 30 минут, что делает Yas Island рабочим вариантом даже для тех, кто работает в обоих эмиратах.

Каков минимальный первоначальный взнос для бронирования?
— 10% от стоимости при бронировании. Дальнейшие платежи распределены по графику вплоть до сдачи в 2027 году.

Апартаменты передаются без мебели?
— Да, объект без мебели — это даёт свободу в оформлении пространства под собственные предпочтения или под арендный стандарт конкретного рынка.

Есть ли рядом международные школы и медицинская инфраструктура?
— На Yas Island и в ближайшей зоне Абу-Даби сосредоточено несколько школ с британской и американской программами, а до крупных клиник — не более 15–20 минут езды.

Подходит ли этот формат для получения резидентской визы?
— Стоимость апартаментов превышает порог, дающий право на подачу заявления на резидентскую визу инвестора в ОАЭ. Уточнить актуальные условия можно при оформлении сделки.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальные условия по апартаментам 147 м² в Sama Yas, финансовую модель и планировку юнита.