Sama Yas — 3-спальные апартаменты в Abu-Dhabi

Трёхспальные апартаменты 206 м² в Sama Yas на Yas Island — инвестиционный актив с прямым выходом к Yas Park

Апартаменты площадью 206 м² (2 214 кв. футов) в комплексе Sama Yas — конкретный ответ на вопрос, как купить апартаменты в Абу-Даби от застройщика с понятной схемой входа и сильной арендной базой. Yas Island стабильно удерживает высокий спрос у арендаторов: близость тематических парков, делового трафика и туристических объектов острова обеспечивает загрузку круглый год. Для инвестора это означает актив с предсказуемой ликвидностью. Девелопер — Aldar, один из ведущих застройщиков ОАЭ.

Преимущества этих апартаментов

— три полноценные спальни с возможностью разграничения жилых и частных зон;
— просторная гостиная, органично связанная с зонами кухни и столовой;
— площадь 2 214 кв. футов — формат, востребованный семьями и состоятельными экспатами, что напрямую влияет на арендный потенциал;
— девятиэтажный дом обеспечивает приватность и соразмерность комплекса;
— непосредственная интеграция в территорию Yas Park — более 100 000 кв. футов благоустроенного парка у порога.

Инфраструктура Sama Yas

— спа-центр для резидентов;
— круглосуточный консьерж-сервис;
— ультрасовременная общая кухня, разработанная шеф-поваром Изу Ани;
— общественные сады и озеленённые пространства;
— тренажёрный зал;
— велосипедные и беговые дорожки;
— рабочие зоны на открытом воздухе;
— пространства для совместной работы и коворкинг;
— библиотека.

Архитектура и концепция

Девятиэтажный Sama Yas спроектирован как малоэтажный резидентский квартал внутри Yas Park, а не очередная башня острова. Камерный масштаб комплекса — часть его ценностного предложения: здесь нет обезличенной массовости, зато есть уровень сервиса, ближе к отельному стандарту, чем к стандартному жилому комплексу.

О застройщике

Aldar Properties — публичная компания, крупнейший девелопер Абу-Даби с портфелем реализованных проектов на десятки тысяч юнитов. Репутация Aldar напрямую работает на ликвидность объекта при перепродаже или сдаче в аренду.

План оплаты

Схема рассрочки — 10/50/40, с поэтапными взносами на стадии строительства:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 5% — 31 июля 2024;
— 5% — 28 февраля 2025;
— 10% — 30 сентября 2025;
— 15% — 30 апреля 2026;
— 15% — 30 ноября 2026;
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Yas Island, Абу-Даби

— 5 минут до Yas Mall и тематических парков Yas Island;
— 10–12 минут до центра Абу-Даби;
— около 20 минут до международного аэропорта Абу-Даби;
— 30–35 минут до Дубая по шоссе E11.

Часто задаваемые вопросы

Почему Yas Island считается инвестиционно привлекательной локацией?
— Остров принимает миллионы туристов в год — Yas Waterworld, Ferrari World, Yas Marina Circuit, торговые и деловые объекты. Это создаёт устойчивый пул арендаторов на короткий и долгий срок и поддерживает капитальную стоимость недвижимости.

Велика ли нагрузка на покупателя в процессе строительства?
— Из 60% рассрочки на стадии строительства ни один взнос не превышает 15%. Платежи распределены на два года, что снижает нагрузку на капитал.

Трёхспальные апартаменты — для проживания или аренды?
— Формат 3 спален на Yas Island востребован у семей экспатов, которые работают в Абу-Даби, и у краткосрочных арендаторов, приезжающих на крупные мероприятия. Локация позволяет гибко использовать объект: долгосрочная или краткосрочная аренда, сезонное использование с последующей сдачей.

Каков размер начального взноса и когда нужно платить 40%?
— Вход — 10% при бронировании. Крупный итоговый платёж в 40% наступает только по факту сдачи объекта в 2027 году, что даёт время для планирования финансирования.

Можно ли получить актуальную цену и этажный план конкретного юнита?
— Да, мы предоставим актуальные данные по наличию и планировке по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём планировку, расчёт арендного потенциала и полный прайс по трёхспальным апартаментам 206 м² в Sama Yas.