Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 289 м² (3 115 sq.ft) на участке 269 м² (2 893,56 sq.ft) в Delphi, Athlon by Aldar, Dubailand

Четырехспальный таунхаус представлен в строящемся кластере Delphi мастер-сообщества Athlon by Aldar в Dubailand. Застроенная площадь дома составляет 289 м² (3 115 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 269 м² (2 893,56 sq.ft).

Дом имеет двухуровневую конфигурацию G+1 и передается без мебели, с отделкой от застройщика согласно предоставленной информации. Плановый срок завершения проекта — второй квартал 2028 года. Четыре спальни, собственный участок и малоэтажный формат делают объект ориентированным прежде всего на семейное проживание.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 289 м² (3 115 sq.ft)— Площадь участка — 269 м² (2 893,56 sq.ft)— Собственный земельный участок— Без мебели— Отделка от застройщика согласно предоставленной информации— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Кластер Delphi— Athlon by Aldar— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Фитнес-зоны— Детские игровые площадки— Озелененные парки— Прогулочные аллеи— Коммерческая и ритейл-инфраструктура внутри сообщества— Контролируемый въезд и охраняемый периметр

Архитектура и концепция

Athlon by Aldar спроектирован как мастер-сообщество, в котором спортивная инфраструктура, озеленение и пространства для повседневной активности интегрированы в жилую среду.

Таунхаусы Delphi выполнены в современной архитектурной стилистике. Согласно предоставленной информации, планировки предусматривают открытые жилые пространства, высокие потолки и собственные земельные участки. Формат G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения между двумя уровнями дома.

О застройщике

Aldar Properties — публичная девелоперская компания из Абу-Даби с портфелем жилых и коммерческих проектов в ОАЭ. Athlon является одним из проектов Aldar на рынке Дубая. При этом репутация и масштаб девелопера сами по себе не являются гарантией сроков строительства, будущей стоимости объекта или инвестиционной доходности.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Dubai Hills Mall — около 20 минут согласно предоставленной информации— Mall of the Emirates — около 20 минут— Dubai International Airport — около 25 минут— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Доступ к Emirates Road— Школы, медицинские учреждения и спортивная инфраструктура в окружающих районах— Развивающаяся жилая и социальная инфраструктура Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Четырехспальная конфигурация, собственный участок площадью около 269 м², формат закрытого мастер-сообщества и плановая передача в Q2 2028 являются ключевыми характеристиками предложения при рассмотрении долгосрочного владения или последующей аренды.

Покупка на стадии строительства позволяет войти в проект до его завершения, однако не гарантирует роста стоимости к моменту передачи. Развитие Dubailand и реализация внутренней инфраструктуры Athlon могут влиять на привлекательность объекта, но итоговая рыночная стоимость будет зависеть от спроса, предложения и общей ситуации на рынке недвижимости.

Утверждения о стабильно высоком арендном спросе, повышенной ликвидности таунхаусов Aldar в Дубае или исторически обязательном росте off-plan объектов к моменту передачи требуют подтверждения актуальной статистикой. Для оценки потенциальной доходности необходимо учитывать цену покупки, будущую арендную ставку, сервисные сборы, эксплуатационные расходы и рыночную ситуацию в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановый срок передачи — второй квартал 2028 года.
Есть ли у таунхауса собственный земельный участок?
— Да. Площадь участка составляет около 269 м² (2 893,56 sq.ft).
Какой формат у дома?
— Таунхаус имеет конфигурацию G+1: жилые пространства распределены между первым и вторым уровнями.
Передается ли объект с мебелью?
— Нет. Согласно предоставленной информации, таунхаус передается без мебели, с отделкой от застройщика.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные условия покупки, платежный график, дополнительные материалы и подробную информацию о таунхаусе в Delphi, Athlon by Aldar.