Rise by Athlon — 4-спальный таунхаус в Dubai Land

Таунхаус с 4 спальнями 290 м² (3 118 sq.ft) на участке 252 м² (2 711 sq.ft) в Delphi, Rise by Athlon, Dubailand

Таунхаус с четырьмя спальнями представлен в строящемся кластере Delphi проекта Rise by Athlon в Dubailand. Застроенная площадь составляет 290 м² (3 118 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 252 м² (2 711 sq.ft).

Дом имеет конфигурацию G+1 с жилыми пространствами на двух уровнях. Плановый срок передачи — второй квартал 2028 года. Согласно предоставленной информации, объект предлагается на первичном рынке по фиксированной цене застройщика. Актуальность цены и конкретные условия покупки необходимо подтвердить на момент бронирования.

Особенности лота

— Таунхаус G+1— 4 спальни— BUA — 290 м² (3 118 sq.ft)— Площадь участка — 252 м² (2 711 sq.ft)— Собственный земельный участок— Первичный рынок согласно предоставленной информации— Строящийся объект— Передача — Q2 2028— Кластер Delphi— Rise by Athlon— Dubailand

Инфраструктура комплекса

— Беговые маршруты— Велосипедные дорожки— Плавательные бассейны— Фитнес-зоны на открытом воздухе— Детские игровые площадки— Озелененные пространства и парки— Закрытая охраняемая территория

Архитектура и концепция

Rise by Athlon развивается вокруг концепции активного образа жизни, при которой спортивная и рекреационная инфраструктура интегрирована непосредственно в жилую среду.

Архитектура сочетает современные фасады, озелененные пространства и функциональное зонирование. Формат G+1 позволяет разделить общие и приватные помещения между двумя уровнями, а собственный участок добавляет частное открытое пространство.

Кластер Delphi является частью общей малоэтажной концепции Rise by Athlon, ориентированной на семейное проживание и взаимодействие с внутренней инфраструктурой сообщества.

О проекте

Согласно предоставленной информации, Athlon позиционируется как lifestyle-сообщество с акцентом на спорт, активный образ жизни и закрытую жилую среду. Точное юридическое лицо застройщика Delphi в исходных данных не указано, поэтому расширенную информацию о девелопере рекомендуется подтверждать по официальным документам проекта.

Расположение и преимущества

— Dubailand— Dubai Hills Mall — около 15 минут согласно предоставленной информации— Downtown Dubai — около 20 минут— Dubai Marina — около 25 минут— Доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road— Школы, медицинские учреждения и торговая инфраструктура в окружающих районах— Активно развивающаяся жилая инфраструктура Dubailand

Инвестиционная привлекательность

Первичный статус предложения, срок передачи в Q2 2028, четыре спальни, BUA 290 м² и собственный участок площадью около 252 м² являются основными характеристиками объекта для покупателя с долгосрочным горизонтом.

Покупка на стадии строительства позволяет зафиксировать условия конкретной сделки до завершения проекта. Если объект действительно реализуется непосредственно по фиксированной цене застройщика, это условие необходимо подтвердить актуальным прайс-листом и документами бронирования.

Развитие Dubailand и инфраструктуры вокруг проекта может поддерживать привлекательность локации, однако не гарантирует рост стоимости конкретного объекта к моменту передачи. Утверждения о дефиците четырехспальных таунхаусов, стабильно высоком семейном арендном спросе и повышенной ликвидности требуют подтверждения актуальными рыночными данными.

Фактическая инвестиционная эффективность будет зависеть от цены приобретения, будущей арендной ставки, сервисных и эксплуатационных расходов, объема конкурирующего предложения и состояния рынка в 2028 году.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется передача объекта?
— Согласно предоставленной информации, плановая передача таунхауса запланирована на второй квартал 2028 года.
Какая площадь дома и земельного участка?
— BUA составляет 290 м² (3 118 sq.ft), площадь собственного земельного участка — около 252 м² (2 711 sq.ft).
Объект продается по цене застройщика?
— Согласно предоставленной информации, предложение относится к первичному рынку и реализуется по фиксированной цене застройщика. Актуальную цену, наличие конкретного юнита и дополнительные сборы необходимо подтвердить на момент бронирования.
Что означает G+1?
— G+1 означает, что жилые пространства дома распределены между первым и вторым уровнями.
Подходит ли объект для получения резидентской визы?
— Возможность оформления резидентской визы зависит от стоимости объекта, стадии сделки и требований инвестиционной программы ОАЭ, действующих на момент оформления.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальную цену, платежный график, доступность юнита и дополнительные материалы по таунхаусу в Delphi, Rise by Athlon.