Hayyan — 3-спальный таунхаус в Sharjah

Трёхспальная резиденция 191 м² в Hayyan, Шарджа — двухэтажный таунхаус в комьюнити с водной лагуной и природным окружением

Если вы рассматриваете покупку просторной семейной резиденции в Шардже на этапе строительства, Hayyan от Alef Group предлагает сочетание, которое редко встречается в этом сегменте: 191 м² двухэтажного пространства, среда с реальным природным ландшафтом — и беспроцентная рассрочка на 6 лет с первоначальным взносом всего 10%. Шарджа отличается стабильным арендным спросом и доступностью ключевых узлов агломерации — это делает резиденцию равно интересной и для постоянного проживания, и для инвестиций в недвижимость ОАЭ.

Преимущества резиденции

— три полноценные спальни с зонированием по этажам;
— двухэтажная планировка с выраженным разделением приватной и общей зон;
— современные фасады в пастельных тонах — архитектура без аляповатости;
— площадь 191 м² (2056 кв. футов) — достаточно места для семьи с детьми или домашнего офиса;
— статус новостройки с плановой сдачей в 2029 году.

Инфраструктура Hayyan

— водная лагуна в шаговой доступности для резидентов;
— озеленённые территории и ландшафтные парковые зоны;
— бассейны;
— спортивные залы;
— рестораны;
— торговый центр в рамках комьюнити.

Архитектура и концепция

Hayyan — это комьюнити, разделённое на два кластера: Arim и Alma. Проект строится вокруг идеи жизни в единении с природой: пастельные фасады, обилие зелени и водные элементы создают среду, визуально и тактильно отличающуюся от плотной городской застройки. Виллы и таунхаусы выполнены в единой архитектурной концепции — камерно, без монотонности.

О застройщике

Alef Group — шарджийский девелопер с портфелем проектов, ориентированных на комфортное долгосрочное проживание. Компания специализируется на создании целостных жилых комьюнити, а не отдельных жилых объектов.

План оплаты

Рассрочка рассчитана на 6 лет при первоначальном взносе 10%:
— 10% — первоначальный взнос;
— 30% — равномерно в течение первых 36 месяцев;
— далее — чередующиеся ежемесячные платежи по 1% и квартальные платежи по 5% до полного погашения в течение оставшихся трёх лет.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Sharjah

Шарджа граничит с Дубаем, что делает её привлекательным вариантом с точки зрения транспортной доступности при более умеренных ценах на недвижимость:
— около 20 минут до делового центра Дубая (DIFC / Downtown);
— около 25 минут до Dubai International Airport;
— около 10 минут до Sharjah International Airport;
— прямой выезд на шоссе E611 и E11 — ключевые транспортные артерии агломерации.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна Шарджа для тех, кто работает в Дубае?
— Очень удобна: Шарджа имеет прямые выезды на E611 и E11, что обеспечивает доступ к деловым районам Дубая в среднем за 20–30 минут в зависимости от трафика.

Какой первоначальный взнос нужен для этой резиденции?
— 10% от стоимости объекта. Оставшиеся 90% распределены на 6 лет по гибкому графику без процентов.

В каком кластере расположена эта резиденция — Arim или Alma?
— Уточнить принадлежность к конкретному кластеру и доступность данного лота можно через форму на этой странице — мы предоставим актуальную информацию и планировку.

Это хороший вариант для семьи с детьми?
— Двухэтажная планировка с тремя спальнями, закрытое комьюнити с парковыми зонами, водной лагуной и детской инфраструктурой — да, формат ориентирован именно на семейное проживание.

Можно ли рассмотреть эту резиденцию как инвестицию?
— Шарджа демонстрирует устойчивый арендный спрос среди семей, работающих в Дубае. Локация с удобным выездом на трассы агломерации и дефицит качественных семейных таунхаусов в этом сегменте формируют потенциал роста капитала к моменту сдачи в 2029 году.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы подберём актуальный лот, пришлём планировку и рассчитаем инвестиционный потенциал трёхспальной резиденции 191 м² в Hayyan.