Hayyan — 5-спальная вилла в Sharjah

Пятиспальная резиденция 547 м² в Hayyan, Шарджа — просторный семейный формат с беспроцентной рассрочкой на 6 лет

Резиденция с пятью спальнями и площадью 547 м² (5 884 кв. фута) в Hayyan от Alef Group — редкий формат для тех, кто рассматривает покупку виллы в Шардже как долгосрочное вложение. Новостройки Hayyan находятся на этапе строительства со сдачей в 2029 году, что позволяет войти по фиксированной цене и выиграть на росте стоимости актива к моменту завершения. Район стабильно востребован у семей, переезжающих в ОАЭ: высокий арендный спрос и дефицит качественного виллового предложения в Шардже создают хорошие условия для инвестиций в недвижимость ОАЭ на длинном горизонте.

Преимущества резиденции

— пять спален с возможностью организации изолированных зон для каждого члена семьи;
— двухэтажная структура, обеспечивающая чёткое разграничение приватной и общей зон;
— просторные гостиные и зоны для отдыха с естественным освещением;
— фасад в пастельных тонах в современном архитектурном стиле;
— площадь 547 м² — один из наиболее ликвидных форматов для аренды в виллах Шарджи.

Инфраструктура Hayyan

— водная лагуна в пределах комьюнити;
— озеленённые парковые территории и прогулочные зоны;
— бассейны для резидентов;
— спортивные залы;
— рестораны на территории;
— торговый центр в составе комплекса;
— охраняемое закрытое комьюнити.

Архитектура и концепция

Hayyan объединяет два кластера — Arim и Alma. Концепция выстроена вокруг идеи единения с природой: обилие зелени, водные пространства и спокойная среда позволяют создать контраст с городским ритмом — при этом ключевые точки Шарджи и Дубая остаются доступны.

О застройщике

Alef Group — один из значимых девелоперов Шарджи, специализирующийся на комплексных жилых комьюнити с развитой инфраструктурой и акцентом на комфортную повседневную среду.

План оплаты

Беспроцентная рассрочка — 10/90 на 6 лет:
— 10% — первоначальный взнос;
— 30% — равными платежами в течение первых 36 месяцев;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 6-й месяц;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 12-й месяц;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 6-й месяц;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 12-й месяц;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 6-й месяц;
— 1% ежемесячно в течение 5 месяцев → 5% на 12-й месяц.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Шарджа, Hayyan

— 10 минут до центра Шарджи;
— 20 минут до Дубая (граница эмиратов);
— 30 минут до Dubai International Airport;
— 40 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall.

Часто задаваемые вопросы

Насколько виллы в Hayyan интересны с точки зрения инвестиций?
— Шарджа демонстрирует устойчивый рост арендных ставок на виллы: спрос со стороны семей, работающих в Дубае, стабилен. Вход на этапе строительства по фиксированной цене даёт потенциал роста капитала к 2029 году.

Что выгоднее — сдавать резиденцию в аренду или перепродать после сдачи?
— Оба сценария рабочие. Виллы формата 5 спален в закрытых комьюнити Шарджи традиционно востребованы у долгосрочных арендаторов. Перепродажа после ввода в эксплуатацию также актуальна — цена на этапе завершения строительства, как правило, выше входной.

Кто обычно арендует виллы в таких проектах?
— Семьи с детьми, переехавшие в ОАЭ из стран СНГ, Европы и Азии: они ищут закрытое безопасное комьюнити с инфраструктурой и пространством, которого не даёт городской формат.

Возможно ли оформить ипотеку вместо рассрочки?
— Для резидентов ОАЭ ипотечное финансирование доступно в большинстве местных банков. Мы поможем с подбором условий по запросу.

Какова минимальная сумма входа при покупке этой резиденции?
— Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости, остальное — беспроцентная рассрочка на 6 лет с поэтапными платежами.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы предоставим актуальные цены, планировку и инвестиционный расчёт по этой пятиспальной резиденции в Hayyan.