Hayyan — 4-спальный таунхаус в Sharjah

Четырёхспальная резиденция 252 м² в Hayyan — просторный таунхаус в зелёном комьюнити Шарджи с беспроцентной рассрочкой на 6 лет

Таунхаусы в Sharjah всё активнее привлекают внимание инвесторов: эмират сохраняет доступный порог входа по сравнению с Дубаем, при этом показывает стабильный спрос у арендаторов — особенно в сегменте семейного жилья. Эта четырёхспальная резиденция площадью 252 м² (2710 кв. фут) в проекте Hayyan от Alef Group — один из редких вариантов, где просторный двухэтажный таунхаус премиального класса в природном окружении можно приобрести со стартовым взносом 10% и выплатами, растянутыми на шесть лет. Сдача — 2029 год, что оставляет достаточно времени для роста капитала до момента получения ключей.

Преимущества резиденции

— четыре спальни с достаточным пространством для семьи или арендного использования;
— двухэтажная планировка с разделением дневной и ночной зон;
— современный фасад в пастельной палитре;
— просторные жилые площади, характерные для форматов с высоким арендным спросом;
— статус новостройки на этапе строительства — вход по цене ниже рыночной на момент сдачи.

Инфраструктура Hayyan

— водная лагуна для резидентов;
— обширные озеленённые территории и парковые зоны;
— бассейны;
— спортивные залы;
— рестораны в пределах комьюнити;
— торговый центр.

Архитектура и концепция

Hayyan — это два кластера: Arim и Alma. Комьюнити спроектировано вокруг природной среды: лагуны, зелень, открытые пространства создают среду, принципиально отличную от типичной городской застройки. Архитектура двухэтажных таунхаусов выдержана в современном стиле с чистыми фасадами в пастельных тонах — без визуального шума, с акцентом на гармонию с ландшафтом.

О застройщике

Alef Group — девелопер из Шарджи с портфелем масштабных жилых проектов в эмирате, ориентированных на долгосрочное комьюнити-развитие.

План оплаты

Действует расширенная беспроцентная рассрочка: 10% — первоначальный взнос, оставшиеся 90% выплачиваются в течение шести лет по структурированному графику:
— 30% — равномерно в течение первых 36 месяцев;
— далее — чередующиеся периоды: 1% ежемесячно в течение 5 месяцев, затем 5% на 6-й месяц — цикл повторяется трижды до завершения выплат.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Sharjah

— 10–12 минут до центра Шарджи;
— около 20 минут до Sharjah International Airport;
— 25–30 минут до Dubai International Airport;
— 30 минут до Downtown Dubai.

Часто задаваемые вопросы

Насколько ликвиден этот формат на рынке Шарджи?
— Четырёхспальные таунхаусы в семейных комьюнити Шарджи стабильно востребованы у арендаторов — особенно у семей, переезжающих из Дубая в поисках большего пространства за сопоставимые деньги. Локация с развитой инфраструктурой и природной средой усиливает арендную привлекательность.

Выгодно ли покупать на этапе строительства?
— Как правило, цена на стадии котлована или активного строительства ниже, чем на момент сдачи. С горизонтом до 2029 года есть потенциал роста стоимости резиденции — особенно с учётом дефицита качественного семейного жилья в Шарджи.

Каков стартовый порог входа?
— 10% от стоимости — это около 239 900 AED (≈65 700 $) в качестве первоначального взноса. Остаток выплачивается в течение шести лет без процентов.

Можно ли перепродать резиденцию до сдачи?
— Да, переуступка прав требования (флиппинг) доступна на рынке новостроек ОАЭ. Это один из распространённых инструментов извлечения прибыли ещё до получения ключей.

Как получить актуальные планировки и расчёт доходности?
— Оставьте заявку — мы подготовим поэтажный план конкретной резиденции, финансовую модель и сравнение с альтернативными вариантами в этом сегменте.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по этой четырёхспальной резиденции в Hayyan.