فيلا «أكريس» ذات 4 غرف نوم — فرصة استثمارية متميزة

تتميز هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم في «ذا أكريس» بمساحة بناء واسعة موزعة على ثلاثة طوابق، وتقع على قطعة أرض خاصة ضمن أحد أحدث المجمعات السكنية المخططة بشكل متكامل في دبي

تُعد هذه العقار خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن المساحة والمساحات الخضراء، وكذلك للمستثمرين الذين يستهدفون شريحة السوق ذات الطلب المرتفع والكثافة السكانية المنخفضة في دبي.

ميزات الوحدة

– فيلا من أربع غرف نوم
– المساحة المبنية 3,986 قدم مربع / 370 متر مربع
– مساحة قطعة الأرض 4,519 قدم مربع / 419.83 متر مربع
– تصميم مكون من طابق أرضي وطابقين علويين (G+2)
– غير مفروشة، جاهزة للتخصيص حسب الرغبة
– قطعة أرض خاصة مع مدخل مستقل

مرافق المجمع

– بحيرة ومناظر مائية
– مسارات للمشي وركوب الدراجات محاطة بالمساحات الخضراء
– حدائق مجتمعية ومروج مفتوحة
– متاجر ومطاعم داخل المجمع السكني
– مناطق لعب للأطفال
– ملاعب رياضية ومرافق للياقة البدنية

الهندسة المعمارية والمفهوم

تم تصميم "ذا أكريس" استنادًا إلى مفهوم الغابة والبحيرة، حيث تم دمج المناظر الطبيعية في جميع أنحاء الشوارع والمناطق المشتركة. تتبع الهندسة المعمارية أسلوبًا معاصرًا منخفض الارتفاع مع واجهات أنيقة ونسب واسعة بين مساحة الأرض والمساحة المبنية. يولي المجمع الأولوية لربط مسارات المشاة والمساحات الخضراء المفتوحة على حساب الكثافة السكانية.

نبذة عن المطور

يتم تطوير مشروع «ذا أكريس» من قبل شركة «ميراس»، وهي شركة تطوير عقاري رائدة تشتهر بمجتمعاتها ووجهاتها البارزة في جميع أنحاء دبي، بما في ذلك «سيتي ووك» و«بلوواترز» و«حدائق ند الشبا».

الموقع والمزايا

– يقع في دبي لاند، ممر البرشاء الجنوبي
– على بعد حوالي 20 دقيقة من دبي مارينا
– على بعد حوالي 25 دقيقة من داون تاون دبي
– قريب من «القرية العالمية» و«عالم المغامرات IMG»
– سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة
– محاط بمجمعات فيلات راسخة، مما يخلق بنية تحتية قوية للحي

جاذبية الاستثمار

– يواصل قطاع الفيلات في دبي تسجيل معدلات شغور منخفضة واستيعاب قوي للإيجارات
– تحظى العقارات المملوكة ملكية حرة ذات الكثافة السكانية المنخفضة في دبي لاند باهتمام مستمر في سوق إعادة البيع
– أظهرت المجمعات التي تحمل علامة «ميراس» التجارية تاريخياً سيولة قوية في سوق إعادة البيع
– تضيف ملكية قطعة الأرض عنصراً يتعلق بقيمة الأرض غير موجود في استثمارات الشقق السكنية
– الدخول إلى مجمع سكني جديد في مرحلة مبكرة من ارتفاع قيمة رأس المال

الأسئلة الشائعة

س: هل «ذا أكريس» مجتمع عقاري بالتملك الحر مفتوح لجميع الجنسيات؟
ج: نعم، «ذا أكريس» مشروع مخصص للتملك الحر، مما يسمح بالتملك لأي جنسية.

س: ما هي حالة تسليم هذه الفيلا؟
ج: تُعرض الفيلا كوحدة معروضة للبيع من السوق الثانوية؛ ويجب على المشترين التأكد من الجدول الزمني الدقيق للانتهاء من البناء مباشرةً مع الوكيل العقاري.

س: هل يُسمح بترتيبات الإيجار قصير الأجل داخل «ذا أكريس»؟
ج: يخضع الإيجار قصير الأجل للتسجيل لدى مجلس التجارة والمستهلكين (DTCM) ولإرشادات المجمع السكني؛ يُنصح المشترون بالتحقق من اللوائح الحالية قبل الشراء.

لمعرفة المزيد عن هذه الفيلا أو لترتيب زيارة لمشاهدتها، يرجى استخدام نموذج الاستفسار الموجود في هذه الصفحة.