AED 6,500,000

Вилла в The Acres — выбор для тех, кто ищет просторное семейное жильё в одном из новых закрытых комьюнити Дубая. Формат G+2, четыре спальни и собственный земельный участок делают этот лот привлекательным как для конечного покупателя, так и для инвестора с прицелом на долгосрочную аренду.

Лот находится на вторичном рынке — прямая продажа с чётко обозначенными условиями сделки.

Особенности лота:

— Тип: вилла, G+2
— Жилая площадь: 3 986 фт² / 370 м²
— Площадь участка: 4 519 фт² / 419.83 м²
— Спален: 4
— Вторичный рынок, прямая продажа
— Оплата DLD сверх стоимости

Архитектура и концепция:

The Acres — закрытое виллочное комьюнити с акцентом на природное окружение и низкоэтажную застройку. Концепция строится вокруг приватности, зелёных пространств и семейного образа жизни. Архитектура сочетает современные фасады с органичной интеграцией в ландшафт.

О застройщике:

Meraas — один из ведущих девелоперов Дубая, за которым стоят знаковые проекты: City Walk, Bluewaters, Port de La Mer. Компания известна высоким качеством исполнения и вниманием к концепции среды.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand / Wadi Al Safa
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— До Dubai Hills Mall: около 15 минут
— До центра Дубая (Downtown): около 25 минут
— До Dubai International Airport: около 30 минут
— Рядом школы, медицинские учреждения, торговые узлы
— Закрытое комьюнити повышает ликвидность на вторичном рынке

Инвестиционная привлекательность:

— Высокий арендный спрос на виллы с 4 спальнями среди семей-экспатов
— Закрытые виллочные комьюнити стабильно удерживают стоимость
— Проекты Meraas исторически показывают рост цены после сдачи
— Ограниченное предложение вилл в данном формате усиливает ликвидность
— Подходит для сдачи в аренду с высоким годовым yield

Часто задаваемые вопросы:

Какова общая площадь лота, включая участок?
Жилая площадь составляет 3 986 фт² (370 м²), площадь земельного участка — 4 519 фт² (419.83 м²).

Включён ли DLD в заявленную стоимость?
Нет, сбор DLD оплачивается дополнительно к стоимости объекта.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта превышает установленный порог для получения резидентской визы инвестора в ОАЭ — уточните актуальные условия у специалиста.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и консультации по условиям сделки.