شقة بغرفة نوم واحدة في «أواسيس ريزيدنسز» بدبي الجنوبية — جاهزة للسكن وبسعر مناسب

شقة مؤثثة بغرفة نوم واحدة في «أواسيس ريزيدنسز»، دبي الجنوب — بمساحة 581 قدمًا مربعًا مع خطة سداد بعد التسليم تتيح لك تغطية معظم التكلفة من عائدات الإيجار

تقف دبي الجنوبية عند نقطة تحول. مع توسع مطار آل مكتوم الدولي واستمرار مدينة إكسبو في جذب الشركات والمقيمين، تدخل المنطقة مرحلة من النمو المستمر في البنية التحتية — وهو النوع الذي عادةً ما يدفع كل من ارتفاع قيمة العقارات والطلب على الإيجارات. تبلغ مساحة هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في «أواسيس ريزيدنسز» من شركة HZ Development 581 قدمًا مربعًا (54 مترًا مربعًا)، وهي وحدة مفروشة بالكامل بسعر مبدئي في متناول الجميع، ولا يتطلب الحجز سوى دفع 10% فقط. بالنسبة للمستثمرين الذين يفكرون في الاستثمار العقاري في دبي بنظام الدفع على مراحل، فإن هيكل الدفع 50/50 مع خطة تقسيط لمدة 36 شهراً بعد التسليم هو أحد أكثر الخيارات العملية المتاحة في السوق حالياً. ومن المقرر تسليم الوحدات في عام 2027.

أبرز ميزات الشقة

— مساحة 54 مترًا مربعًا مصممة بكفاءة وتضم غرفة نوم خاصة؛
— مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة — جاهزة للتأجير من اليوم الأول؛
— نوافذ بانورامية على طول الواجهة توفر إضاءة طبيعية استثنائية؛
— تشطيبات عالية الجودة وتفاصيل داخلية مدروسة في جميع الأنحاء؛
— مبنى منخفض الارتفاع (طابق أرضي + 4 طوابق) يضم 159 وحدة سكنية فقط — بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية.

مرافق «أواسيس ريزيدنسز»

— مسبح مزود بكراسي استلقاء للتشمس ومناطق مظللة؛
— مسبح للأطفال؛
— صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
— منطقة مخصصة لليوغا؛
— ملعب كرة الريشة؛
— منطقة ألعاب للأطفال؛
— مضمار للجري؛
— صالة ومناطق للاسترخاء؛
— مناطق للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق؛
— حدائق ذات مناظر طبيعية؛
— سطح مبني مزين بالنباتات.

الهندسة المعمارية والمفهوم

تتميز «أواسيس ريزيدنسز» بواجهتها المتدفقة على شكل موجة وزجاجها الممتد من الأرض إلى السقف — وهو ما يشكل تباينًا بصريًّا مع المباني متوسطة الارتفاع الأكثر تقليدية في المنطقة. يحافظ التصميم المكون من طابق أرضي و4 طوابق مع سطح أخضر على طابع الحميمية: 159 وحدة سكنية مفروشة بالكامل على مساحة مدمجة، مع مرافق خارجية مفيدة بدلاً من مساحة مشتركة واسعة غير مستغلة بالكامل.

نبذة عن المطور

شركة HZ Development هي شركة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تركز على المشاريع السكنية التي تحقق التوازن بين جودة التنفيذ وراحة المعيشة العملية. ويُعد مشروع «أواسيس ريزيدنسز» أحد أهم مشاريعها في دبي الجنوب.

خطة السداد

خطة 50/50 مع أقساط بعد التسليم:
— 10% — عند الحجز؛
— 40% — أثناء البناء؛
— 10% — عند التسليم؛
— 40% — على مدى 36 شهراً بعد التسليم.
تاريخ الانتهاء — 2027.

الموقع — دبي الجنوب

— 5 دقائق إلى إكسبو سيتي دبي؛
— 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي؛
— 20 دقيقة إلى مرسى دبي؛
— 30 دقيقة إلى داون تاون دبي ودبي مول.

الأسئلة الشائعة

لماذا الاستثمار في دبي الجنوب الآن، قبل اكتمال تطوير المنطقة؟
— عادةً ما تكون الفترة التي تسبق اكتمال البنية التحتية الرئيسية هي الفترة التي تُحقق فيها أعلى مكاسب رأسمالية. من المقرر أن يصبح مطار آل مكتوم الأكبر في العالم، كما تجذب «إكسبو سيتي» مجتمعًا تجاريًا وسكنيًا متناميًا. وقد أثبتت الاستثمارات المبكرة في مثل هذه البيئة تاريخيًا أنها تحقق عوائد فائقة.

هل الأثاث مشمول فعلاً في سعر الشراء؟
— نعم. يتم تسليم جميع الوحدات البالغ عددها 159 وحدة في «أواسيس ريزيدنسز» مفروشة بالكامل، دون أي تكلفة إضافية على المشتري. وهذا يزيل عائقًا كبيرًا أمام المستثمرين الذين يرغبون في أن تكون الشقة جاهزة لتوليد الدخل فور التسليم.

كيف تعمل خطة السداد بعد التسليم عمليًا؟
— تدفع 10% عند الحجز، و40% على مراحل أثناء البناء، و10% في تاريخ التسليم. أما الـ40% المتبقية فتُقسَّم على 36 شهراً بعد استلام المفاتيح — وهو ما يعني عملياً أنه يمكنك سداد هذا الرصيد من عائدات الإيجار بينما يقوم المستأجر بالدفع بالفعل.

من هم المستأجرون المعتادون للشقق ذات غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة؟
— تجذب «دبي الجنوب» المهنيين العاملين في مجالات الطيران واللوجستيات والنظام البيئي المتنامي لـ«إكسبو سيتي». وتشهد الشقق المفروشة ذات غرفة نوم واحدة في هذا النطاق السعري طلبًا مستمرًا من هذه الفئة من المستأجرين، مما يجعل هذا النوع من الشقق مناسبًا تمامًا لأغراض الشراء من أجل التأجير.

ما مدى الخصوصية في مبنى مكون من 159 وحدة سكنية في منطقة آخذة في النمو؟
— يضمن تصميم المبنى المكون من طابق أرضي و4 طوابق سهولة إدارة المجتمع السكني بشكل حقيقي — حيث يتشارك عدد أقل من السكان في استخدام المسبح والمرافق، مما يوفر تجربة يومية أكثر هدوءًا مقارنة بالأبراج الأكبر حجمًا. وتضيف المساحات الخضراء والسطح المزروع بالنباتات مزيدًا من الشعور ببيئة مستقلة بذاتها.

تواصل معنا عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على مخطط الشقة، والأسعار الحالية، وتوقعات العائد الإيجاري لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في «أواسيس ريزيدنسز»، دبي الجنوب.