شقة من غرفتي نوم في مجمع «أواسيس ريزيدنسز» في دبي الجنوب — موقع إيجاري يشهد إقبالاً كبيراً

يُعد «أواسيس ريزيدنسز» من شركة HZ Development مشروعًا سكنيًا فاخرًا في دبي الجنوب، ويتألف من 159 وحدة سكنية موزعة على خمسة طوابق فقط

تتميز هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم بتصميم عملي بمساحة 79 مترًا مربعًا، ويتم تسليمها مفروشة بالكامل — مما يجعلها استثمارًا جاهزًا للتأجير منذ اليوم الأول. وبالنسبة لمن يبحثون عن فرص استثمارية عقارية في الإمارات العربية المتحدة، فإن الجمع بين خطة السداد بعد التسليم والموقع الذي يشهد إقبالاً كبيراً بالقرب من إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم يضيف قيمة ملموسة.

أبرز ميزات الشقة

— غرفتا نوم منفصلتان مع مساحة تخزين مخصصة؛
— منطقة معيشة مستقلة بتصميم مريح؛
— نوافذ بانورامية على طول الواجهة، تسمح بدخول ضوء طبيعي وفير إلى كل غرفة؛
— مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة مشمول في السعر؛
— تشطيبات داخلية تم الاهتمام فيها بأدق التفاصيل واستخدام مواد فاخرة في جميع الأنحاء.

مرافق «أواسيس ريزيدنسز»

— مسبح مزود بكراسي استلقاء للتشمس ومظلات؛
— مسبح مخصص للأطفال؛
— صالة رياضية مجهزة تجهيزًا كاملاً؛
— منطقة مخصصة لليوغا؛
— ملعب كرة الريشة؛
— منطقة لعب للأطفال؛
— مضمار للجري؛
— صالات استراحة للمقيمين؛
— مناطق شواء وتناول الطعام في الهواء الطلق؛
— حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة؛
— سطح مبني مزين بالنباتات.

الهندسة المعمارية والمفهوم

تتميز واجهة المبنى بمنحنيات ناعمة تشبه الأمواج مقترنة بزجاج يمتد من الأرض إلى السقف — وهو تصميم معاصر ويمكن التعرف عليه بوضوح. ويحافظ التصميم المكون من «طابق أرضي + 4 طوابق سكنية + سطح» — الطابق الأرضي، وأربعة طوابق سكنية، وسقف مزين بالمساحات الخضراء — على صغر حجم المجتمع السكني بشكل متعمد. وبإجمالي 159 وحدة سكنية فقط، يترجم هذا الحجم إلى بيئة معيشية أكثر هدوءًا وخصوصية.

نبذة عن المطور

تركز شركة HZ Development على الوحدات السكنية الجاهزة للسكن والمزودة بتجهيزات شاملة. وتمثل «أواسيس ريزيدنسز» عرضها في القطاع الفاخر والمتاح في دبي الجنوب.

خطة السداد

هيكل 50/50 مع أقساط بعد التسليم:
— 10% — عند الحجز؛
— 40% — أثناء البناء؛
— 10% — عند التسليم؛
— 40% — في غضون 36 شهراً بعد التسليم.
تاريخ الانتهاء: 2027.

الموقع — دبي الجنوب

— 5–7 دقائق إلى إكسبو سيتي دبي؛
— حوالي 10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC)؛
— 30–35 دقيقة إلى مرسى دبي؛
— حوالي 35 دقيقة إلى داون تاون دبي ودبي مول.

الأسئلة الشائعة

ما هي المرافق المتاحة للسكان، وكيف يؤثر حجم المشروع على التجربة؟
— يمكن للمقيمين الاستمتاع بمسبح، وصالة رياضية، ومنطقة يوغا، ومضمار للجري، وملعب كرة الريشة، ومناطق مخصصة للأطفال، ومساحات للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق — كل ذلك ضمن مجتمع يضم 159 وحدة سكنية فقط، مما يعني ازدحامًا أقل وأجواءً أكثر استرخاءً.

هل الشقق مؤثثة؟
— نعم. يتم تسليم جميع الوحدات السكنية في «أواسيس ريزيدنسز» مؤثثة بالكامل بأثاث عالي الجودة، وفقًا لما أعلنه المطور العقاري.

كيف تعمل خطة السداد بعد التسليم؟
— يتم سداد 40% من سعر الشراء بعد استلام المفاتيح، مقسمة على 36 شهراً. وهذا يقلل بشكل كبير من العبء المالي خلال مرحلة البناء ويناسب المستثمرين الذين يفضلون المرونة في التدفق النقدي.

ما هي توقعات نمو العقارات في دبي الجنوب؟
— تعتمد المنطقة على محركين رئيسيين: إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم، الذي من المقرر أن يصبح أحد أكبر مراكز الطيران عالميًا عند بدء تشغيله بالكامل. يتزايد الإقبال على شراء العقارات على المخطط في دبي الجنوب بهدف تحقيق ارتفاع في قيمة رأس المال بين وقت الشراء ووقت الانتهاء من البناء — وما بعده.

هل هذه الشقة مناسبة كاستثمار إيجاري؟
— تعتبر الوحدة المكونة من غرفتي نوم والمفروشة بالكامل في مجمع مزود بجميع المرافق، وعلى مسافة قريبة من أحد مراكز التوظيف والنقل الرئيسية، من العناصر التي تجذب باستمرار المستأجرين على المدى الطويل في هذا الممر.

استفسر عبر النموذج الموجود في هذه الصفحة للحصول على مخطط الطابق، والأسعار الحالية، وتقدير العائد الإيجاري للشقق المكونة من غرفتي نوم في «أواسيس ريزيدنسز».