商务湾的The Edge一居室公寓——水景，高层

位于商务湾（Business Bay）“The Edge”项目的一套高层一居室公寓，现以转售形式推出，位于30层及以上楼层，可饱览运河全景

该公寓既适合希望在迪拜交通最便利的区域之一寻找主要居所的自住者，也适合瞄准商务湾强劲的短期和长期租赁需求的投资者。

房源特点

– 一居室公寓
– 675平方英尺（63平方米）
– 高层，30层及以上
– 全景运河景观
– 现房

小区配套设施

– 游泳池
– 设备齐全的健身房
– 底层设有零售及餐饮设施
– 景观优美的公共区域
– 带顶棚停车场

建筑与设计理念

“The Edge”是一座现代风格的住宅塔楼，设计以简洁的线条和落地玻璃窗为特色，将迪拜水运河尽收眼底。该建筑设计注重自然采光和无遮挡的视野，使面向运河的单元成为该项目的标志性特色。室内布局高效且比例协调，非常适合都市生活。

关于开发商

“The Edge”由Select Group开发，这是一家在阿联酋深耕多年的开发商，在迪拜滨海区和商务湾成功交付了众多优质住宅项目，业绩卓著。

地理位置与优势

– 迪拜市中心商务湾（Business Bay）
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）和哈利法塔（Burj Khalifa）仅五分钟车程
– 距迪拜国际金融中心（Dubai International Financial Centre）仅十分钟车程
– 可直达迪拜水道（Dubai Water Canal）滨水步道
– 毗邻谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）
– 通过商务湾站（Business Bay station）可便捷换乘地铁

投资吸引力

– 商务湾是迪拜租房需求最高的区域之一
– 高层运河景观户型租金溢价显著
– 该楼层全运河景观房源供应有限
– 受旅游业及企业租户驱动，短期租赁表现强劲
– 该子市场拥有稳定的资本增值记录
– 与同类高层运河景观房源相比，入市价格极具竞争力

常见问题

问：该单元位于哪一层？
答：该单元位于30层或以上，属于高层范畴，可享有无遮挡的运河景观。

问：该单元是否可立即入住或出租？
答：这是一套可办理产权过户的二手房，无需等待施工，适合立即自住或出租。

问：在商务湾，运河景观为何如此重要？
答：该区域内全景运河景观资源稀缺。与同楼层的城市景观或庭院景观公寓相比，拥有此类景观的单元租金和转售价值始终更高。

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