ME DO RE 2 — 单间公寓

这套布局均衡的一室公寓位于“ME DO RE 2”住宅塔楼的中层，该塔楼坐落于朱美拉湖塔区

该单元采用实用且功能齐全的布局，适合专业人士、频繁出差者，或是在迪拜交通最便捷的永久产权区之一寻求紧凑、易于管理的投资房产的投资者。该建筑是久美拉湖塔（JLT）成熟天际线的一部分，周围环绕着湖泊、餐饮场所，并毗邻地铁站。

房源特点

• 单间公寓
• 427 平方英尺 / 40 平方米
• 中层单位
• 朱美拉湖塔（JLT）住宅塔楼
• 永久产权
• 现房，二手房

小区配套设施

• 公共游泳池
• 健身房
• 大堂接待处
• 带顶棚停车场
• 24小时安保

建筑与设计理念

“ME DO RE 2”是一座修长的住宅塔楼，是JLT湖畔群落布局的一部分。该建筑采用简洁的高层设计，楼层平面布局高效，注重打造紧凑且宜居的单元。中层的位置既提供了合理的高度与自然采光，又避免了高层单元的溢价。

地理位置与优势

• 迪拜朱美拉湖塔区（JLT）
• 步行即可到达 DMCC 地铁站
• 可直通谢赫扎耶德路
• 驾车5分钟内可达JBR和迪拜滨海区
• 驾车10分钟内可达朱美拉群岛和JVC区
• JLT群落街区遍布零售店、咖啡馆和餐厅
• 永久产权区，业主自住及租户需求旺盛

投资吸引力

• 单身职场人士和夫妇群体带来稳定的租赁需求
• 单元面积小，降低了总体持有成本
• JLT 仍是迪拜流动性最强的二手房市场之一
• 毗邻地铁站，有助于提升入住率和转售速度
• 与滨海区及市中心同类房源相比，入市门槛较低
• 毗邻商务及休闲中心，短期租赁潜力巨大

常见问题

问：该单元是否为永久产权，且所有国籍人士均可购买？

答：是的，JLT是指定的永久产权区，所有国籍人士均可购买并拥有产权。

问：JLT 的一室公寓典型租金收益率是多少？

答：JLT 的一室公寓历来实现的毛收益率在 6% 至 8% 之间，具体取决于内部装修、楼层及租赁条款。

问：该房源是否空置且可立即交房？

答：这是一套二手房；交房及空置状况可通过咨询挂牌经纪人直接确认。

请使用本页的咨询表单索取详细信息、户型图，并安排看房。