ME DO RE 2 — Studio-Apartment

Ein harmonisch gestaltetes Studio in einem mittleren Stockwerk des „ME DO RE 2“, einem Wohnhochhaus in den Jumeirah Lake Towers

Die Wohnung bietet einen praktischen, eigenständigen Grundriss, der sich ideal für Berufstätige, Vielreisende oder Investoren eignet, die eine kompakte, überschaubare Immobilie in einem der am besten angebundenen Stadtteile Dubais mit Eigentumsrecht suchen. Das Gebäude ist Teil der etablierten JLT-Skyline und von Seen, Restaurants und einer U-Bahn-Anbindung umgeben.

Ausstattung der Wohnung

• Studio-Wohnung
• 427 ft² / 40 m²
• Mittleres Stockwerk
• Wohnhochhaus, JLT
• Eigentumsrecht
• Bezugsfertige Wiederverkaufswohnung

Ausstattung der Wohnanlage

• Gemeinschaftspool
• Fitnessstudio
• Rezeption in der Lobby
• Überdachter Parkplatz
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Architektur & Konzept

ME DO RE 2 ist ein schlanker Wohnhochhauskomplex, der Teil des JLT-Clusters am Seeufer ist. Das Gebäude folgt einem geradlinigen Hochhauskonzept mit effizienten Grundrissen und einem Fokus auf kompakte, wohnliche Einheiten. Die Lage im mittleren Stockwerk bietet eine angemessene Höhe und Tageslicht, ohne den Aufpreis der oberen Etagen.

Lage & Vorteile

• Stadtteil Jumeirah Lake Towers, Dubai
• U-Bahn-Station „DMCC“ in Laufnähe
• Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
• JBR und Dubai Marina in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Jumeirah Islands und JVC in 10 Minuten erreichbar
• Einzelhandel, Cafés und Restaurants im gesamten JLT-Cluster im Erdgeschoss
• Eigentumswohnungszone mit starker Nachfrage seitens Eigennutzer und Mieter

Investitionsattraktivität

• Konstante Mietnachfrage von alleinstehenden Berufstätigen und Paaren
• Geringe Wohnungsgröße senkt die Gesamtbetriebskosten
• JLT bleibt einer der liquidesten Sekundärmärkte Dubais
• Die Nähe zur U-Bahn fördert die Vermietbarkeit und die Wiederverkaufsgeschwindigkeit
• Günstiger Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Marina und in Downtown
• Starkes Potenzial für Kurzzeitvermietungen aufgrund der Nähe zu Geschäfts- und Freizeitzentren

Häufig gestellte Fragen

F: Handelt es sich bei dieser Einheit um Eigentum, das für alle Nationalitäten verfügbar ist?

A: Ja, JLT ist eine ausgewiesene Eigentumszone, die allen Nationalitäten für den Kauf und Besitz offensteht.

F: Wie hoch ist die typische Mietrendite für ein Studio in JLT?

A: Studio-Einheiten in JLT haben in der Vergangenheit Bruttorenditen im Bereich von 6 bis 8 Prozent erzielt, abhängig von Ausstattung, Etage und Mietbedingungen.

F: Ist die Immobilie unbewohnt und sofort bezugsfertig?

A: Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie; der Übergabestatus und der Belegungsstatus können auf Anfrage direkt beim Makler bestätigt werden.

Nutzen Sie das Anfrageformular auf dieser Seite, um alle Details und den Grundriss anzufordern sowie einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.