DAMAC“摩洛哥泻湖”高尔夫城6卧别墅——紧急急售，价格较挂牌价低17%

迪拜最具雄心的滨水别墅社区之一，难得一见的急售良机

这座六居室超豪华别墅坐落于DAMAC Lagoons Morocco社区，该社区位于高尔夫城（Golf City）内，是一处面朝泻湖的别墅群，设计灵感源自地中海海岸风情。 该房产的售价低于其原始购入价，且已包含注册时支付的DLD过户费——在该社区同类房源日益稀缺之际，这无疑是一个名副其实的入市优惠。

房源特点

– 六卧室超豪华别墅
– 建筑面积 11,012 平方英尺 / 1,023 平方米
– 全景泻湖水景
– 低于原始价格的急售优惠
– DLD 费用已由卖家承担
– 摩洛哥DAMAC Lagoons社区“高尔夫城”

社区配套设施

– 水晶泻湖和海滩区
– 水上影院
– 滨水餐厅和咖啡馆
– 高空滑索和水上滑梯
– 专属摩洛哥主题展馆
– 景观公园和慢跑道
– 儿童游乐区

建筑与设计理念

DAMAC Lagoons Morocco 汲取了北非沿海城镇特有的白墙质感与拱形建筑形态。别墅朝向泻湖边缘，最大限度地利用了临水视野和自然采光。整体总体规划将绿植、水景和步行道层层交织，营造出一个和谐统一的低层建筑环境。

关于开发商

达马克地产（DAMAC Properties）是海湾地区最大的豪华房地产开发商之一，在迪拜及全球范围内成功打造了众多大型主题社区，业绩斐然。

区位与优势

– 迪拜高尔夫城（Golf City）区
– 毗邻迪拜特朗普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club Dubai）
– 距迪拜滨海区（Dubai Marina）约25分钟车程
– 距迪拜市中心（Downtown Dubai）约30分钟车程
– 毗邻阿勒马克图姆国际机场交通走廊
– 可通往谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路
– 附近拥有成熟的零售设施及学校服务区

投资吸引力

– 高尔夫城大型滨水别墅租赁需求旺盛
– 该社区内六居室泻湖景观房源稀缺
– 低于原始价格的入市价降低了下行风险
– 土地开发费（DLD）已结清，降低了总购置成本
– 泻湖基础设施竣工将推动社区升值
– 随着达马克泻湖（DAMAC Lagoons）项目交付势头增强，该资产类别流动性良好

常见问题

问：该别墅是否已准备好交付，还是仍在施工中？
答：该房源来自二手房市场；买家应直接向达马克（DAMAC）确认当前施工阶段和交付时间表，或通过产权状况查询进行确认。

问：为什么卖家的定价低于原始购买价格？
答：这是一次迫切出售，意味着业主需要尽快脱手。折扣反映的是个人情况，而非该房产或项目本身存在任何问题。

问：除购房价外还有其他费用吗？
答：原始的DLD注册费已由卖方承担。但二手房市场的标准费用，如2%的中介费及任何适用的NOC费用，仍需支付。

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