AED 14,500,000

Редкий дистресс-актив на вторичном рынке Дубая — ультра-люксовая вилла в кластере Morocco 1 проекта DAMAC Lagoons. Объект готов к передаче, владелец фиксирует убыток: цена продажи ниже цены покупки с учётом DLD более чем на 13,5%. Для покупателя это прямой вход в премиальный сегмент по цене ниже рынка первичной сделки.

Шесть спален, более тысячи квадратных метров жилой площади, полноценный фронт на воду — такие лоты в Lagoons выходят на вторичку единицами. Подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного рентного портфеля.

Особенности лота:

— Тип: вилла, 6 спален
— Площадь: 11 012 фт² / 1 023 м²
— Кластер: Morocco 1, DAMAC Lagoons
— Вид: полный фронт на воду
— Статус: вторичный рынок, готовый объект
— Цена: ниже цены покупки владельца + DLD на 13,5%+

Инфраструктура комплекса:

— Лагуны с искусственными пляжами
— Водные развлечения и зоны отдыха у воды
— Пешеходные и велосипедные дорожки
— Детские зоны и игровые площадки
— Рестораны и торговые точки внутри комплекса

Архитектура и концепция:

DAMAC Lagoons Morocco воспроизводит эстетику марокканских медин: арочные фасады, тёплые терракотовые тона, орнаментальные детали. Виллы спроектированы с акцентом на приватность и прямой выход к воде. Масштаб лота — более тысячи квадратных метров — обеспечивает пространство, нетипичное даже для премиального сегмента Дубая.

О застройщике:

DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов Ближнего Востока, более 20 лет на рынке. Lagoons — флагманский мастер-план компании с международным позиционированием.

Расположение и преимущества:

— Район: Golf City, Дубай
— Близость к Dubai Sports City и Motor City
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— 25–30 минут до Dubai Marina и Downtown Dubai
— 30 минут до международного аэропорта DXB
— Локация в развивающемся мастер-плане с растущей инфраструктурой

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильный спрос на крупные виллы у воды со стороны семей-экспатов
— Ликвидность: дистресс-цена создаёт немедленную маржу при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: Golf City и прилегающие кластеры показывают устойчивый ценовой тренд вверх по мере ввода инфраструктуры
— Точка входа: ниже первичной цены — редкое окно на рынке, где вторичка, как правило, торгуется выше OP

Часто задаваемые вопросы:

Объект уже готов к заселению?
Да, вилла на вторичном рынке — передача возможна в стандартные сроки сделки без ожидания строительства.

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Личные обстоятельства продавца: фиксируется убыток для быстрого выхода из актива — именно это формирует редкое окно для покупателя.

Можно ли сдавать виллу в аренду?
Да, объект подходит для долгосрочной аренды; виллы такого формата у воды стабильно востребованы среди состоятельных семей.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.