Binghatti开发的“Ghost”项目——位于阿尔贾达夫的3居室公寓，热门租赁地段

位于Binghatti旗下“Ghost”项目的149平方米三居室公寓——这套位于阿尔贾达夫（Al Jaddaf）的宽敞住宅可俯瞰迪拜运河，且地处全市交通最便利的区域之一

阿尔贾达夫（Al Jaddaf）虽常被忽视，但鲜有其他区域能以如此具有竞争力的入门价格，提供通往迪拜市中心、迪拜国际金融中心（DIFC）和迈丹（Meydan）的便捷交通。 这套位于26层高的Ghost by Binghatti塔楼内、面积为1,604平方英尺的三居室公寓，对于寻求迪拜期房、且希望拥有明确付款时间表及2026年交付的买家而言，是一个务实的选择。 该户型布局既适合家庭居住，也适合瞄准长期租赁市场的投资者。

公寓亮点

— 三间独立卧室，各具私密空间；
— 宽敞的开放式客餐区；
— 全景窗户将迪拜运河美景尽收眼底；
— 全屋采用高品质内饰。

Ghost by Binghatti 配套设施

— 设备齐全的健身房；
— 水疗设施；
— 儿童游乐场；
— 景观绿化区和休闲区；
— 项目内的休闲娱乐空间。

建筑与设计理念

“Ghost by Binghatti”是一座拥有独特现代风格立面的26层塔楼。 该建筑提供从单间公寓到三居室公寓的多种户型，其中三居室户型是该项目中最宽敞的选择——专为希望毗邻城市核心区，同时又不愿牺牲居住空间的居民而设计。

关于开发商

Binghatti Developers是迪拜最富产的开发商之一，以其快速的交付周期和标志性的建筑风格而闻名，其塔楼在整个酋长国都极具辨识度。

付款计划

分期付款结构均匀分布于整个施工期，避免了施工中期的大额一次性付款：
— 20% + 4% DLD — 预订时支付；
— 36%（每月3%）— 2024年10月至2025年9月期间支付；
— 4% — 2025年10月；
— 5% — 2025年11月；
— 5% — 2025年12月；
— 30% — 交付时。
竣工时间：2026年。

地段 — 阿尔贾达夫

— 距哈利法塔和迪拜购物中心仅3分钟车程；
— 距迪拜设计区（d3）仅5分钟车程；
— 距迈丹赛马场10分钟车程；
— 距迪拜节庆城购物中心10分钟车程；
— 毗邻拉斯阿尔科尔野生动物保护区；
— 距迪拜国际机场15分钟车程。

常见问题

为何阿尔贾达夫被视为交通便利的黄金地段？
— 该区域位于多条主要交通干线的交汇处，前往迪拜市中心、迪拜国际金融中心（DIFC）和机场都十分便捷——且避免了市中心社区常见的交通拥堵。

该付款计划与迪拜标准的期房项目相比有何不同？
— 每月3%的分期付款将施工阶段的款项均匀分摊至12个月，减轻了财务压力。最后30%的款项仅在交房时支付，这符合大多数买家偏好后付式付款结构的习惯。

这套公寓是否适合作为长期租赁投资？
— 位于交通便利地段的三居室单位，对在迪拜国际金融中心（DIFC）和市中心工作的外籍家庭极具吸引力。Al Jaddaf 项目在此细分市场中展现出持续的租赁需求，有助于维持稳定的入住率。

从公寓内能否实际看到运河景观？
— 是的 — 迪拜运河景观是“Ghost by Binghatti”塔楼的宣传亮点之一，因此面向水岸的单元对业主和租户都极具吸引力。

如何获取户型图和投资预测？
— 请提交咨询请求，我们将为您发送该具体房源的最新价格、可用户型图以及财务明细。

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