„Ghost by Binghatti“ – 3-Zimmer-Wohnung in Al Jaddaf – sehr begehrte Mietlage

149 m² große 3-Zimmer-Wohnung im „Ghost by Binghatti“ – eine geräumige Immobilie in Al Jaddaf mit Blick auf den Dubai Canal und einer der verkehrsgünstigsten Lagen der Stadt

Al Jaddaf gerät oft etwas aus dem Blickfeld, doch nur wenige Stadtteile bieten eine derart gute Anbindung an Downtown Dubai, das DIFC und Meydan zu nach wie vor wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen. Diese 1.604 Quadratfuß große 3-Zimmer-Wohnung im 26-stöckigen „Ghost by Binghatti“-Turm ist eine praktische Wahl für Käufer, die nach einer Off-Plan-Immobilie in Dubai mit einem klaren Zahlungsplan und einer Übergabe im Jahr 2026 suchen. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen gut für das Familienleben wie für Investoren, die auf den langfristigen Mietmarkt abzielen.

Highlights der Wohnung

— drei separate Schlafzimmer mit klar abgegrenzten Privatsphären;
— großzügiger offener Wohn- und Essbereich;
— Panoramafenster mit Blick auf den Dubai Canal;
— durchgehend hochwertige Innenausstattung.

Ausstattung von „Ghost by Binghatti“

— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— Spa-Einrichtungen;
— Kinderspielplatz;
— landschaftlich gestaltete Grünflächen und Erholungszonen;
— Freizeitbereiche innerhalb der Anlage.

Architektur und Konzept

„Ghost by Binghatti“ ist ein 26-stöckiger Turm mit einer markanten, zeitgenössischen Fassade. Das Gebäude bietet eine Reihe von Wohnungstypen, von Studios bis hin zu Dreizimmerwohnungen, wobei die Dreizimmerwohnungen die geräumigste Option des Projekts darstellen – konzipiert für Bewohner, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, ohne dabei Abstriche bei der Wohnfläche machen zu wollen.

Über den Bauträger

Binghatti Developers ist einer der produktivsten Bauträger Dubais und bekannt für schnelle Fertigstellungsfristen sowie einen unverwechselbaren architektonischen Stil, der seine Hochhäuser im gesamten Emirat auf den ersten Blick erkennbar macht.

Zahlungsplan

Die Ratenzahlungen verteilen sich gleichmäßig über die gesamte Bauzeit, wodurch hohe Einmalzahlungen während der Bauphase vermieden werden:
— 20 % + 4 % DLD – bei Buchung;
— 36 % (3 % pro Monat) – von Oktober 2024 bis September 2025;
— 4 % — Oktober 2025;
— 5 % — November 2025;
— 5 % — Dezember 2025;
— 30 % — bei Übergabe.
Fertigstellung: 2026.

Lage — Al Jaddaf

— 3 Minuten zum Burj Khalifa und zur Dubai Mall;
— 5 Minuten zum Dubai Design District (d3);
— 10 Minuten zur Meydan-Rennbahn;
— 10 Minuten zur Dubai Festival City Mall;
— direkt neben dem Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 15 Minuten zum Dubai International Airport.

Häufig gestellte Fragen

Warum gilt Al Jaddaf als verkehrsgünstig gelegener Standort?
— Der Stadtteil liegt am Schnittpunkt mehrerer wichtiger Verkehrsachsen, wodurch Downtown Dubai, der DIFC und der Flughafen leicht zu erreichen sind – ohne die für zentralere Stadtteile typischen Verkehrsstaus.

Wie sieht der Zahlungsplan im Vergleich zu üblichen Off-Plan-Projekten in Dubai aus?
— Durch die monatlichen Raten in Höhe von 3 % werden die Zahlungen während der Bauphase gleichmäßig auf 12 Monate verteilt, was den finanziellen Druck verringert. Die letzten 30 % sind erst bei der Übergabe fällig, was den Präferenzen der meisten Käufer für eine zeitlich gestaffelte Zahlungsstruktur entspricht.

Ist diese Wohnung eine rentable langfristige Mietinvestition?
— Dreizimmerwohnungen in verkehrsgünstig gelegenen Lagen ziehen Expat-Familien an, die im DIFC und in Downtown ansässig sind. Al Jaddaf verzeichnet in diesem Segment eine konstante Mietnachfrage, was eine stabile Auslastung gewährleistet.

Hat man von der Wohnung aus tatsächlich Blick auf den Kanal?
— Ja – der Blick auf den Dubai Canal gehört zu den hervorgehobenen Merkmalen des „Ghost by Binghatti“-Turms, was die zum Wasser hin gelegenen Wohnungen sowohl für Bewohner als auch für Mieter besonders attraktiv macht.

Wie erhalte ich Grundrisse und eine Investitionsprognose?
— Senden Sie uns eine Anfrage, und wir senden Ihnen aktuelle Preise, verfügbare Grundrisse und eine finanzielle Aufschlüsselung für diese spezifische Wohnung zu.

Stellen Sie über das Formular auf dieser Seite eine Anfrage, um aktuelle Preise, Grundrisse und eine personalisierte Investitionsübersicht für die Dreizimmerwohnung im „Ghost by Binghatti“ zu erhalten.