The Element at Sobha One — 2-спальные апартаменты в Ras Al Khor

Двухспальные апартаменты площадью 110 м² в 68-этажном The Element at Sobha One — один из наиболее интересных вариантов для инвестиций в недвижимость Дубая на этапе строительства

Район Ras Al Khor стабильно привлекает арендаторов: близость к Downtown, деловому центру и заповеднику делает его нетипично живым для «тихого» адреса. Двухспальные апартаменты 110 м² (1184 кв. фут) в этом комплексе от Sobha — формат с высокой ликвидностью: именно такие планировки показывают устойчивый арендный спрос в Дубае среди семей и специалистов-экспатов. Покупка на этапе строительства при схеме 60/40 позволяет зафиксировать цену входа и потенциально выйти до сдачи с приростом стоимости или перейти в режим арендного дохода с Q4 2028 года.

Преимущества апартаментов

— площадь 110 м² с открытой планировкой, позволяющей гибко организовать пространство;
— две изолированные спальни — формат, востребованный как среди арендаторов, так и для собственного проживания;
— панорамные балконы с видами на Dubai Creek и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— интерьеры с использованием премиальных материалов и продуманными деталями;
— высота башни 68 этажей — апартаменты на верхних ярусах обеспечивают широкий обзор горизонта Дубая.

Инфраструктура The Element at Sobha One

— 270-градусный бассейн на крыше с панорамным видом на горизонт города, Dubai Creek и заповедник;
— смотровая площадка;
— современный тренажёрный зал;
— лаунж-зоны и пространства для общения.

Архитектура и концепция

68-этажная башня The Element at Sobha One спроектирована с акцентом на органичное взаимодействие с окружающим ландшафтом — берегом Dubai Creek и природным заповедником по соседству. Открытые планировки и панорамные балконы — не маркетинговый приём, а архитектурное решение, логически вытекающее из локации.

О застройщике

Sobha — один из немногих девелоперов в ОАЭ, контролирующих весь цикл строительства: от проектирования до отделочных работ. Это напрямую влияет на соблюдение сроков и качество готового объекта.

План оплаты

Схема 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — на стадии строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Ras Al Khor

— 5 минут пешком до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 10 минут до Dubai Creek;
— 15 минут до Downtown Dubai;
— около 20 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему двухспальные апартаменты в этом комплексе интересны инвестору?
— Формат 2 спальни / 110 м² сочетает достаточную площадь для семейной аренды с умеренным порогом входа. Район Ras Al Khor находится в зоне устойчивого арендного спроса благодаря близости к DIFC, Downtown и деловым узлам.

Каков потенциал прироста стоимости до сдачи?
— Покупка на этапе строительства в проекте Sobha в сложившейся локации исторически даёт прирост цены к моменту завершения. Конкретную динамику по аналогичным юнитам предоставим по запросу.

Как работает схема 60/40 с точки зрения управления капиталом?
— Вы вносите 20% при бронировании, затем 40% поэтапно в ходе строительства, и лишь 40% — при получении ключей в 2028 году. Это позволяет не замораживать полную сумму на старте и сохранять гибкость капитала на период строительства.

Можно ли перепродать апартаменты до завершения строительства?
— Да, сделки на вторичном рынке с незавершёнными объектами (resale на этапе строительства) распространены в Дубае. Уточнения по условиям переуступки — через форму на этой странице.

Какой доход от аренды можно ожидать после сдачи?
— Район показывает стабильный спрос у арендаторов. Расчёт потенциальной доходности по конкретному юниту предоставим индивидуально.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, финансовую модель и подробную планировку двухспальных апартаментов 110 м² в The Element at Sobha One.