AED 2,345,000

Апартаменты с двумя спальнями площадью 94 м² в Sobha City (Al Bahyah, Абу-Даби) — инвестиция в мастер-комьюнити с развитой туристической инфраструктурой острова Яс в шаговой доступности.

Апартаменты 94 м² в Sobha City — конкретный ответ на вопрос, как купить апартаменты в Абу-Даби от застройщика с прозрачным планом оплаты и реальным арендным потенциалом. Район Al Bahyah находится в прямой близости от одного из самых посещаемых туристических кластеров региона — острова Яс: Disneyland Abu Dhabi, Ferrari World, Yas Waterworld — всё это в 15 минутах езды. Стабильный поток туристов и экспатов формирует устойчивый арендный спрос, что делает апартаменты в Sobha City на этапе строительства интересным вариантом для инвестиций в недвижимость ОАЭ с горизонтом до 2029 года. Проект реализует Sobha Realty — девелопер с репутацией в обоих эмиратах.

Преимущества этих апартаментов — 94 м² / 1012 кв. фут:
— две изолированные спальни, подходящие для семейного проживания или сдачи в аренду;
— планировка с чётким зонированием жилой и приватной частей;
— просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной;
— размер апартаментов выше средних по сегменту «2 спальни», что усиливает арендную привлекательность объекта.

Инфраструктура Sobha City:
— охраняемое мастер-комьюнити с закрытой территорией;
— бассейны для резидентов;
— фитнес-зоны и спортивные площадки;
— зелёные прогулочные зоны и ландшафтные пространства;
— парковка для резидентов;
— виллы и апартаменты разных форматов в рамках единого квартала.

Архитектура и концепция
Sobha City проектировалось как самодостаточный квартал с собственной инфраструктурой — не просто жилой комплекс, а полноценная городская среда, где сочетаются малоэтажные виллы и современные апартаментные корпуса. Архитектурный язык проекта — лаконичный, без избыточного декора: акцент на пропорции, естественный свет и взаимодействие с озеленением.

О застройщике
Sobha Realty — один из немногих девелоперов ОАЭ, ведущих полный цикл строительства собственными силами: от проектирования до отделки. Это напрямую влияет на соблюдение сроков и качество готового объекта.

План оплаты
Действует рассрочка 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2029 год.

Локация — Al Bahyah, Абу-Даби:
— 13 минут до Yas Mall;
— 14 минут до Zayed International Airport;
— 15 минут до Disneyland Abu Dhabi, Ferrari World и Yas Waterworld;
— 18 минут до Yas Bay Waterfront;
— 25 минут до Louvre Abu Dhabi.

Часто задаваемые вопросы

Насколько район Al Bahyah перспективен для аренды?
— Локация выигрывает за счёт близости к острову Яс — крупнейшему туристическому и развлекательному кластеру Абу-Даби. Экспаты, туристы и работники острова формируют стабильный арендный спрос круглый год.

Есть ли смысл входить на этапе строительства, а не после сдачи?
— Цены на этапе строительства, как правило, ниже готового рынка. При сдаче в 2029 году есть пространство для роста стоимости актива к моменту передачи ключей — особенно с учётом активного развития инфраструктуры острова Яс.

Формат «2 спальни» — для кого он востребован в этом районе?
— Семьи экспатов, пары и специалисты, работающие в туристическом и гостиничном секторе острова Яс — основная аудитория арендаторов. Двухспальный формат стабильно показывает высокую заполняемость в районах с развлекательной инфраструктурой.

Как устроена рассрочка и нужен ли ипотечный кредит?
— Схема 60/40 позволяет распределить основную нагрузку на период строительства и финальный платёж при получении ключей. Это удобно как для собственного использования, так и для инвестора, планирующего рефинансирование через ипотеку после сдачи.

Можно ли получить план апартаментов и расчёт арендной доходности по аналогичным объектам в районе?
— Да, предоставим по запросу: планировку, сравнение с рынком аренды и прогнозные параметры доходности.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальные цены, планировку и аналитику по арендному рынку для этих апартаментов в Sobha City.