The St. Regis Residences — 3-спальные апартаменты в Downtown, вид на Бурдж-Халифу, высокий этаж

Редкое предложение на первичном вторичном рынке — трёхспальные резиденции в The St. Regis Residences появляются в продаже крайне нечасто

Лот на высоком этаже с прямым видом на Бурдж-Халифа подойдёт как взыскательному конечному покупателю, так и инвестору, ориентированному на премиальную аренду в самом сердце Дубая.

70% стоимости уже оплачено предыдущим владельцем — покупатель входит в сделку с минимальной остаточной нагрузкой и получает объект со сдачей в IV квартале 2026 года.

Особенности лота

— Апартаменты, 3 спальни / 2 санузла
— Площадь 1 800 фт² / 167 м²
— Высокий этаж — выше 25-го
— Вид на Бурдж-Халифа
— Меблировка и отделка от бренда St. Regis
— Статус: стадия строительства, сдача Q4 2026
— Оплачено 70%, остаток 30% при передаче

Инфраструктура комплекса

— Инфинити-бассейн с видом на Бурдж-Халифа
— Фитнес-зал с профессиональным оборудованием
— SPA
— Детская площадка
— Беговые дорожки
— Поле для гольфа
— Просторная зона отдыха
— Кинотеатр
— Библиотека

Архитектура и концепция

Башня насчитывает 55 жилых этажей, четыре подиумных уровня и кровлю — масштаб, соответствующий статусу бренда. Проект создан в партнёрстве с глобальной сетью отелей St. Regis: каждая резиденция проработана до мельчайших деталей. Высококачественные материалы отделки и функциональные планировки формируют стандарт ультра-люкс, редкий для вторичного рынка Дубая.

О застройщике

Refine — девелоперская управляющая компания, специализирующаяся на ультра-премиальных жилых проектах в ОАЭ. Известна созданием коллаборационных продуктов с международными luxury-брендами.

Расположение и преимущества

— Район Downtown Dubai — центральная городская локация
— Бурдж-Халифа и Dubai Mall — в пешей доступности
— Аэропорт Dubai International — 15 минут на автомобиле
— Palm Jumeirah и Dubai Marina — 30–35 минут на автомобиле
— Высокая транспортная связность, метро и такси в шаговой доступности
— Постоянный туристический и деловой трафик обеспечивают устойчивый арендный спрос

Инвестиционная привлекательность

— Аренда премиальных трёхспальных апартаментов в Downtown остаётся одним из самых востребованных сегментов рынка
— Бренд St. Regis формирует устойчивую премию к рыночной ставке аренды
— Ликвидность объекта поддерживается ограниченным предложением брендированных резиденций в этой локации
— Высокий этаж с видом на Бурдж-Халифа — дополнительный фактор капитализации при перепродаже
— Потенциал роста стоимости к моменту сдачи в 2026 году подкреплён динамикой цен в сегменте ultra-luxury Downtown

Часто задаваемые вопросы

Каков остаток платежа для покупателя?
На момент сделки оплачено 70% стоимости объекта; оставшиеся 30% вносятся при передаче ключей в IV квартале 2026 года.

Можно ли сдавать апартаменты в аренду после получения ключей?
Да, резиденции в брендированных комплексах St. Regis традиционно пользуются высоким спросом среди арендаторов премиум-сегмента и корпоративных экспатов.

Чем обусловлена редкость этого предложения?
Трёхспальные юниты на высоких этажах с прямым видом на Бурдж-Халифа в The