REEF 995 — студия

Студия 39 м² в REEF 995 — компактный формат с охлаждаемым балконом в сердце Dubai Land

Dubai Land Residence Complex — один из самых динамично развивающихся жилых кластеров Дубая, и именно здесь REEF Luxury Developments строит REEF 995. Студия площадью 39 м² (420 кв. фут) подойдёт тем, кто ищет апартаменты в Дубае на этапе строительства с грамотным входом: беспроцентная рассрочка 70/30 и сдача в 2028 году делают этот вариант интересным как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость ОАЭ. Район показывает стабильный спрос у арендаторов благодаря близости к ключевым туристическим и деловым точкам города.

Преимущества студии — 39 м² продуманного пространства

— площадь 39 м² / 420 кв. фут — рациональный формат без лишних метров;
— запатентованный утопленный охлаждаемый балкон, уникальное решение для климата ОАЭ;
— открытая планировка с выделенной зоной сна и жизни;
— жилой этаж в здании с двумя подземными уровнями, граунд-этажом и подиумом — серьёзная инфраструктурная база.

Инфраструктура REEF 995

— бассейны для резидентов;
— тренажёрный зал;
— детские площадки;
— открытый кинотеатр;
— ландшафтные сады;
— джакузи;
— зона барбекю.

Архитектура и концепция

REEF 995 строится по мотивам парижской дворовой архитектуры — с акцентом на уютные пропорции, продуманные зоны отдыха и атмосферу закрытого резиденциального пространства. Здание включает 17 жилых этажей над трёхуровневым подиумом, где сосредоточена бо́льшая часть инфраструктуры комплекса.

О застройщике

REEF Luxury Developments — девелопер, специализирующийся на создании резиденциальных проектов повышенного комфорта в ОАЭ, с фокусом на уникальные инженерные и архитектурные решения.

План оплаты

Действует беспроцентная схема 70/30:
— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 50% — в процессе строительства;
— 30% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Dubai Land Residence Complex

— 5 минут до IMG Worlds of Adventure;
— 10 минут до Global Village;
— 20 минут до Burj Khalifa и Dubai International Airport;
— 25 минут до Palm Jumeirah и Expo City Dubai.

Часто задаваемые вопросы

Насколько удобна локация для ежедневных поездок по городу?
— Dubai Land Residence Complex обеспечивает быстрый выход на основные магистрали: до аэропорта, Downtown и крупнейших развлекательных парков — от 5 до 25 минут езды.

Есть ли рядом крупные точки притяжения, влияющие на арендный спрос?
— IMG Worlds of Adventure в 5 минутах и Global Village в 10 минутах создают постоянный поток краткосрочных и долгосрочных арендаторов в районе.

Что такое утопленный охлаждаемый балкон и чем он отличается от обычного?
— Это запатентованное решение REEF 995: балкон заглублён и оснащён системой охлаждения, что позволяет пользоваться им круглый год даже в летний зной.

Когда планируется сдача проекта и какова схема оплаты?
— Сдача запланирована на 2028 год. Действует рассрочка 70/30: 20% при бронировании, 50% на стадии строительства, 30% при получении ключей.

Подходит ли студия для инвестиций с последующей сдачей в аренду?
— Студийный формат в хорошо связанном транспортном узле традиционно входит в число наиболее ликвидных предложений для аренды; локация Dubai Land обеспечивает устойчивый спрос как со стороны туристов, так и долгосрочных резидентов.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и мы подберём актуальную планировку студии в REEF 995, предоставим расчёт доходности и ответим на все вопросы по условиям приобретения.