Rabdan Gardens — 1-спальные апартаменты в Al Satwa

Апартаменты с одной спальней площадью 71 м² в Rabdan Gardens — редкая возможность закрепиться в Jumeirah Garden City между DIFC и пляжами Jumeirah на этапе строительства

Al Satwa — один из самых связных районов Дубая: Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road дают прямой выход в любую точку города без пробок и объездов. Именно этим объясняется устойчивый арендный спрос здесь: деловая аудитория из DIFC, Business Bay и Emirates Towers ищет жильё в шаговой доступности от офиса, и Jumeirah Garden City отвечает этому запросу точнее, чем большинство новостроек в районе. Апартаменты 71 м² в Rabdan Gardens — разумный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость ОАЭ с прицелом на арендный доход.

Преимущества апартаментов

— площадь 71 м² (764 кв. фут) с полноценной однокомнатной планировкой;
— отдельная спальня и просторная гостиная с зоной кухни;
— панорамное остекление с качественной инсоляцией и продуманной инсоляцией;
— технология пассивного солнечного контроля — меньше нагрев, ниже счета за электричество;
— интерьеры выполнены в природном минималистичном стиле с тёплыми фактурами и натуральными оттенками;
— вид на один из крупнейших парков района — в мастер-плане Jumeirah Garden City таких позиций менее 10%;
— статус строящегося объекта: апартаменты в Дубае на этапе строительства со сдачей в 2027 году.

Инфраструктура Rabdan Gardens

— рецепция и эстетично оформленная входная группа с зоной ожидания;
— приватные лаунж-зоны для резидентов;
— бассейн;
— фитнес-центр;
— озеленённые террасы;
— детские и рекреационные площадки;
— озеленённые пешеходные аллеи в рамках мастер-плана Jumeirah Garden City.

Архитектура и концепция

Rabdan Gardens — 11-этажный камерный комплекс всего на 90 резиденций. Фасады выполнены с плавными линиями и органическими формами — авторы архитектуры отсылают к рельефу дюн и морского побережья. Принципы устойчивой архитектуры и пассивного солнечного контроля заложены в конструкцию здания, а не добавлены как опция. Внутри — минималистичные интерьеры с акцентом на свет, объём и естественные материалы.

О застройщике

Rabdan Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на камерных бутик-проектах с авторской архитектурой и повышенным вниманием к деталям отделки и концепции.

План оплаты

Схема 50/50 позволяет распределить нагрузку между этапом строительства и сдачей объекта:
— 10% — при покупке;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при сдаче проекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Jumeirah Garden City, Al Satwa

— 5 минут до City Walk;
— 10 минут до La Mer Beach;
— 10 минут до Downtown Dubai;
— 15 минут до Business Bay;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road;
— пешая доступность к станциям метро Financial Centre, Emirates Towers, World Trade Centre;
— удобное сообщение с Museum of the Future и One Central.

Часто задаваемые вопросы

Почему именно Jumeirah Garden City, а не более раскрученные районы?
— Jumeirah Garden City формирует новый жилой кластер между двумя магнитами Дубая — деловым DIFC и курортными пляжами Jumeirah. Это означает широкую арендную аудиторию и разнонаправленный спрос, что снижает риски простоя.

Насколько выгодна схема 50/50 для инвестора?
— 50% оплачивается до сдачи, 50% — в момент получения ключей. Это позволяет войти в объект с меньшей суммой на старте и при необходимости рефинансировать остаток через ипотеку в ОАЭ.

Что означает «менее 10% видовых позиций» в мастер-плане?
— В Jumeirah Garden City прямой вид на парк имеют лишь единичные корпуса — именно те, что расположены напротив зелёных зон. Такие позиции традиционно сохраняют премию к цене и привлекают арендаторов, готовых платить выше рынка.

Когда планируется сдача Rabdan Gardens?
— Проект запланирован к вводу в эксплуатацию в 2027 году.

Можно ли получить планировки и расчёт арендного потенциала?
— Да, предоставим актуальные планы и финансовую модель по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — уточним наличие апартаментов с одной спальней 71 м² в Rabdan Gardens, актуальные цены и детали плана оплаты.