Al Naseem Villas by Modon — 5-спальная вилла в Al Hudayriat Island

Вилла готова к заселению на острове Аль Худайрат — одной из наиболее перспективных жилых локаций Абу-Даби

Формат G+1, пять спален, просторная придомовая территория — решение для семьи, которой важны масштаб, приватность и прямой выход к природной среде острова.

Лот подойдёт как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды: спрос на виллы подобного класса в Абу-Даби устойчиво растёт.

Особенности лота

— Тип: вилла G+1
— Спален: 5
— Площадь BUA: 5 262 фт² / 489 м²
— Площадь участка: 6 620 фт²
— Комплекс: Al Naseem Villas by Modon
— Статус: готовый объект
— Район: Al Hudayriat Island, Абу-Даби

Инфраструктура комплекса

— Закрытый охраняемый периметр
— Ландшафтные зоны и прогулочные дорожки
— Детские игровые площадки
— Гостевой паркинг

Архитектура и концепция

Al Naseem Villas выполнены в современном арабском стиле с акцентом на природное окружение острова. Планировки ориентированы на семейный формат: просторные жилые зоны, отдельные спальные блоки, частные придомовые территории. Концепция комплекса строится на балансе приватности и доступа к общественным пространствам острова.

О застройщике

Modon Properties — государственная девелоперская компания Абу-Даби, реализующая масштабные жилые и инфраструктурные проекты в ОАЭ. Портфель включает знаковые объекты острова Аль Худайрат и ряд других районов эмирата.

Расположение и преимущества

— Район: Al Hudayriat Island, западное побережье Абу-Даби
— Прямой доступ к набережной и пляжным зонам острова
— Рядом: велодорожки, спортивные объекты, зоны отдыха Hudayriat Island
— Удобный выезд на Sheikh Zayed Bridge и основные магистрали эмирата
— До центра Абу-Даби: около 20 минут на автомобиле
— Развивающаяся инфраструктура острова повышает долгосрочную ликвидность

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: высокий — виллы на 5 спален востребованы у семей-экспатов и госслужащих
— Ликвидность: готовый объект от надёжного государственного застройщика упрощает сделку и финансирование
— Потенциал роста стоимости: Al Hudayriat Island активно развивается, инфраструктура острова расширяется — цены на недвижимость в зоне демонстрируют положительную динамику

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли объект для ипотечного финансирования?
Да, готовые объекты от Modon Properties соответствуют требованиям большинства банков ОАЭ для получения ипотеки резидентами и нерезидентами.

Доступна ли вилла для покупки иностранными гражданами?
Al Hudayriat Island входит в перечень фризонных зон Абу-Даби, где иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в полную собственность (freehold).

Какой потенциал у арендного дохода для этой виллы?
Виллы формата 5 спален на острове пользуются устойчивым спросом среди семей с высоким уровнем дохода, что обеспечивает конкурентную арендную ставку и низкий процент простоя.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.