The Caden — 3-спальные апартаменты в Bukadra

Трёхспальные апартаменты 196 м² в The Caden, Bukadra — крупный формат в сертифицированном комплексе Mohammed Bin Rashid City с инвестиционным потенциалом

Апартаменты с тремя спальнями площадью 196 м² (2 110 кв. футов) в The Caden — один из наиболее ёмких форматов в проекте, и именно такие лоты традиционно показывают устойчивый арендный спрос со стороны семей и состоятельных экспатов. Район Meydan Horizon в составе Mohammed Bin Rashid City стремительно развивается: апартаменты в Дубае на этапе строительства в этой локации привлекают инвесторов, ориентированных на рост капитальной стоимости к моменту сдачи в 2028 году. Девелопер — Prescott (бренд Golden Bridge).

Преимущества апартамента

— три полноценные спальни с приватными зонами;
— просторная объединённая гостиная-кухня, рассчитанная на семейный формат жизни;
— планировка с акцентом на естественное освещение и функциональность каждой зоны;
— тёплые материалы и нейтральная цветовая палитра в отделке, создающие атмосферу уюта;
— статус апартаментов на этапе строительства с фиксированной ценой входа.

Инфраструктура The Caden

— инфинити-бассейны для резидентов;
— фитнес-центр с системами искусственного интеллекта;
— спа-зона только для резидентов;
— коворкинг-пространства;
— открытый спортзал;
— благоустроенные террасы и зоны для барбекю.

Архитектура и концепция

The Caden — здание с двумя подземными уровнями, граунд-этажом с ритейлом, тремя подиумными и двадцатью жилыми этажами. Проект создаётся по стандартам LEED, WiredScore и WELL — это означает энергоэффективность, развитую технологическую инфраструктуру и подтверждённые параметры комфорта и качества воздуха внутри здания. В линейке объектов представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы.

О застройщике

Prescott (Golden Bridge) — дубайский девелопер, специализирующийся на проектах с акцентом на экологичность и технологичность; The Caden — один из их флагманских объектов в MBR City.

План оплаты

Действует схема 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — на стадии строительства;
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Meydan Horizon, Mohammed Bin Rashid City

— 10 минут до Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Business Bay;
— 20 минут до Mall of the Emirates;
— 25 минут до Dubai Marina;
— 25 минут до Dubai International Airport;
— 35 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько этот формат интересен с инвестиционной точки зрения?
— Трёхспальные апартаменты площадью от 190 м² в MBR City стабильно востребованы среди арендаторов с семьями. Локация в активно застраиваемом квартале Meydan Horizon даёт потенциал роста капитальной стоимости к моменту завершения строительства в 2028 году.

Что даёт сертификация LEED и WELL для арендного объекта?
— Эти стандарты повышают привлекательность объекта для арендаторов, чувствительных к качеству среды: качество воздуха, шумоизоляция, энергоэффективность. Это увеличивает ликвидность при перепродаже и помогает удерживать арендатора дольше.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, переуступка на этапе строительства в Дубае — стандартная практика. Рост стоимости квадратного метра от старта продаж до сдачи в аналогичных проектах MBR City составлял от 20% и выше.

Чем обусловлена схема 60/40?
— Такая структура позволяет зафиксировать объект при относительно небольшом первоначальном взносе (20%), распределить нагрузку на период строительства и закрыть крупный транш уже к моменту получения ключей — удобно для тех, кто планирует сразу выставить апартаменты в аренду.

Когда объект будет готов к заселению и сдаче в аренду?
— Сдача запланирована на 2028 год. После завершения строительства апартаменты могут быть выставлены в долгосрочную или краткосрочную аренду — в зависимости от стратегии владельца.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы предоставим актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по трёхспальным апартаментам 196 м² в The Caden.