The Caden — 1-спальные апартаменты в Bukadra

Однокомнатные апартаменты площадью 73 м² в The Caden (Bukadra / Meydan Horizon) — компактный актив с прицелом на аренду и рост капитала в составе Mohammed Bin Rashid City

Район Meydan Horizon в MBR City планомерно превращается в один из самых востребованных жилых кластеров Дубая — с прямым выходом к деловым и торговым центрам города и при этом без характерного для Downtown и Business Bay ценового пика. Апартаменты площадью 73 м² (786 кв. фут) в The Caden от Prescott — формат, который традиционно показывает высокий спрос в аренде: однокомнатные юниты в развивающихся кластерах ОАЭ уходят быстро и держат ставки стабильно. Купить апартаменты в Дубае на стадии строительства по схеме 60/40 с входом от 20% — именно такую возможность открывает этот объект.

Преимущества апартаментов

— общая площадь 73 м² / 786 кв. фут;
— однокомнатная планировка с разделением спальной и жилой зон;
— проработанные планировочные решения с акцентом на естественное освещение;
— отделка в нейтральной палитре с применением тёплых материалов.

Инфраструктура The Caden

— инфинити-бассейны для резидентов;
— фитнес-центр, оснащённый системами на основе искусственного интеллекта;
— спа-зона с закрытым доступом только для жителей комплекса;
— коворкинг-пространство;
— открытый спортзал;
— благоустроенные террасы и зоны для барбекю.

Архитектура и концепция

The Caden — это 20 жилых этажей над трёхуровневым подиумом с ритейлом и двумя подземными уровнями. Проект сертифицируется по стандартам LEED, WiredScore и WELL — это означает реальную экологичность конструктива, умные инженерные системы и нормируемые показатели качества среды, а не просто маркетинговый ярлык. В составе комплекса — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы и пентхаусы.

О застройщике

Prescott — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах среднего и верхнего ценового сегмента, с портфелем завершённых объектов в ключевых районах эмирата.

План оплаты

Действует схема 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — на стадии строительства;
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Bukadra / Meydan Horizon, MBR City

— 10 минут до Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Business Bay;
— 20 минут до Mall of the Emirates;
— 25 минут до Dubai Marina;
— 25 минут до Dubai International Airport;
— 35 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему однокомнатный формат интересен именно с инвестиционной точки зрения?
— Однокомнатные апартаменты в Дубае — самый ликвидный сегмент арендного рынка. Спрос со стороны специалистов, работающих в Business Bay и DIFC, стабилен, а короткое плечо до этих локаций (10 минут) напрямую влияет на ставку аренды и заполняемость.

Насколько перспективен район Meydan Horizon для роста стоимости к 2028 году?
— MBR City в целом и Meydan Horizon в частности — один из наиболее активно застраиваемых мастер-планов Дубая с подтверждённой инфраструктурой. Покупка на стадии строительства здесь, как правило, означает заметный разрыв между ценой входа и рыночной оценкой к моменту сдачи.

Каковы ожидаемые арендные ставки для апартаментов такого формата?
— Конкретные значения зависят от рыночной конъюнктуры на момент сдачи, однако локация в 10 минутах от деловых центров традиционно поддерживает ставки выше среднего по эмирату для однокомнатного формата. По запросу предоставим актуальный анализ аналогичных объектов в районе.

Что означают сертификации LEED и WELL для инвестора?
— Здания с этими сертификатами устойчивее держат арендные ставки и стоимость перепродажи: экологичность и комфортность среды становятся всё более значимыми критериями для арендаторов и покупателей в Дубае.

Можно ли рассчитать финансовую модель по этому объекту?
— Да. По запросу подготовим расчёт с учётом текущей цены, прогнозной аренды и сервисных расходов.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по этим апартаментам в The Caden.